Solay

Developer Overview: Living Yards Developments

Living Yards Developments is a prominent Egyptian real estate developer with over 30 years of experience, formed through the merger of AM Group and Egyptian Swiss Group. The company has successfully delivered a wide portfolio of high-quality residential and investment projects across Egypt. Living Yards is known for its philosophy of “Practical Luxury”, focusing on functional design, integrated communities, and developments that accommodate diverse lifestyles while maintaining long-term value.

Project Overview: Solay Compound

Solay is an upscale residential compound spanning approximately 31 acres in New Cairo’s Fifth Settlement. The project is thoughtfully master-planned to achieve harmony between architecture and nature, with 80% of the land dedicated to green spaces, open areas, and water features, and only 20% allocated to construction. This low-density concept ensures a peaceful, sustainable, and high-quality living environment.

Project Highlights:

• Project Type: Luxury residential compound
• Total Area: ~31 acres
• Master Plan Concept: Nature-focused, low-density development
• Land Distribution:
• 80% landscapes, open spaces, and water features
• 20% built-up area
• Lifestyle Vision: A tranquil, wellness-oriented community combining elegance, sustainability, and everyday comfort

Strategic Location:

Solay enjoys a prime location in New Cairo – Fifth Settlement, one of Cairo’s most prestigious residential districts, offering excellent accessibility via:

• Mohamed Bin Zayed Axis
• Middle Ring Road

Nearby Landmarks:

• Al Ahly Sporting Club
• American University in Cairo (AUC)
• Family Park
• Madinaty
• Al Rehab City
• Easy access to Cairo International Airport, New Administrative Capital, and Downtown Cairo



Facilities & Lifestyle Amenities:

• Landscaped Green Areas:
• Expansive gardens, green spaces, and calming water features
• Community & Leisure:
• Modern clubhouse serving as a social and recreational hub
• Retail & Daily Services:
• Commercial zone with retail outlets and dining options
• Wellness & Recreation:
• Fully equipped gym and spa
• Jogging and cycling tracks
• Yoga and meditation areas
• Pet-friendly spaces integrated into the landscape
• Family-Friendly Features:
• Safe and modern kids’ play areas
• Security & Services:
• 24/7 security and surveillance
• On-site maintenance and facility management

نبذة عن المطور العقاري: ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments)

تُعد شركة Living Yards Developments واحدة من الشركات العقارية البارزة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تزيد عن 30 عامًا. تأسست الشركة نتيجة اندماج AM Group وEgyptian Swiss Group، ونجحت في تقديم مجموعة واسعة من المشروعات السكنية والاستثمارية عالية الجودة في مختلف أنحاء مصر.

تشتهر الشركة بفلسفة "الرفاهية العملية" (Practical Luxury)، والتي تركز على التصميم الوظيفي، المجتمعات المتكاملة، وتطوير مشروعات تلائم أنماط الحياة المختلفة مع الحفاظ على قيمة استثمارية طويلة الأمد.

نبذة عن المشروع: كمبوند سولاي (Solay Compound)

يُعد كمبوند سولاي مشروعًا سكنيًا فاخرًا يمتد على مساحة تقارب 31 فدانًا في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس. تم تخطيط المشروع بعناية لتحقيق التوازن بين العمارة والطبيعة، حيث تم تخصيص 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، والمناطق المفتوحة، والعناصر المائية، بينما خُصصت 20% فقط للمباني والإنشاءات.

يعتمد المشروع على مفهوم الكثافة السكنية المنخفضة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومستدامة وعالية الجودة.

أبرز مميزات المشروع

• نوع المشروع: كمبوند سكني فاخر
• إجمالي المساحة: حوالي 31 فدانًا
• فكرة المخطط العام: مشروع منخفض الكثافة يركز على الطبيعة والهدوء
• توزيع الأراضي:80% مساحات خضراء، مناطق مفتوحة، وعناصر مائية
• 20% فقط للمباني والإنشاءات
• رؤية المشروع: مجتمع سكني هادئ يركز على الصحة والراحة ويجمع بين الأناقة والاستدامة والرفاهية اليومية.

الموقع الاستراتيجي

يتمتع سولاي بموقع مميز في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في القاهرة، مع سهولة الوصول عبر أهم المحاور الرئيسية مثل:

• محور محمد بن زايد
• الطريق الدائري الأوسطي

أهم المعالم القريبة:

• النادي الأهلي الرياضي
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• فاميلي بارك
• مدينتي
• مدينة الرحاب
• سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي
• قريب من العاصمة الإدارية الجديدة
• سهولة الوصول إلى وسط القاهرة

الخدمات والمرافق (Facilities & Lifestyle Amenities)

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

• حدائق واسعة ومساحات خضراء ممتدة
• عناصر مائية تضيف أجواء هادئة ومريحة

الحياة الاجتماعية والترفيه

• كلوب هاوس عصري يمثل مركزًا اجتماعيًا وترفيهيًا للسكان

الخدمات التجارية واليومية

• منطقة تجارية تضم محلات وخيارات متنوعة للمطاعم والكافيهات

الصحة والأنشطة الترفيهية

• صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
• سبا (Spa) ومرافق استرخاء
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• مناطق مخصصة لليوجا والتأمل
• مساحات صديقة للحيوانات الأليفة مدمجة داخل المناظر الطبيعية

مرافق العائلات

• مناطق ألعاب آمنة وعصرية للأطفال

الأمن والخدمات

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة
• خدمات صيانة وإدارة مرافق داخل المشروع