Seen Social

Developer History: Rejan Developments

Rejan Developments is a dynamic real estate company that has been active in the Egyptian market for over 10 years. Under the leadership of Chairman Hassan Mohamed, the firm has evolved from a boutique engineering and consulting firm into a fully integrated developer.

• Strategic Shift: Originally focused on residential developments in South Cairo, the company strategically expanded into New Cairo, establishing its headquarters in the EPIC Mall on North 90th Street.
• Reputation (2026): By early 2026, Rejan has gained a reputation for its "Seen" and "Plaza" series, known for modern glass-heavy architecture and high-tech facility management.
• Key Portfolio:
• Seen Social District (New Cairo): Their flagship mixed-use project on the Nasser Axis.
• Seen Gardenia (New Cairo): A commercial/medical hub on the Mohamed Naguib Axis.
• 70 Plaza (New Cairo): A boutique business center in the heart of the Fifth Settlement.
• Rejan Residence: A collection of luxury residential projects across New Narges, Bait Al Watan, and Lotus.

Project Details: Seen Social District (New Cairo)

Seen Social District is designed around the concept of "Visibility and Presence." It aims to be a landmark that is "impossible to miss," serving a surrounding residential population of over 350,000 residents.

• Scale: Spans approximately 2,400 $m^2$ with a 75-meter frontage directly on the main axis.
• Architecture: A sleek, contemporary structure consisting of 2 Basements + Ground + 3 typical floors. The glass facades are noise-resistant and shock-proof, ensuring a serene environment inside the units.
• Zoning & Unit Sizes:
• Retail (Lower Ground, Ground, 1st Floor): Shops and F&B outlets starting from 35 $m^2$.
• Administrative (2nd Floor): High-tech office spaces starting from 35 $m^2$.
• Medical (3rd Floor): Clinics designed to international healthcare standards, starting from 35 $m^2$.
• Timeline (2026 Update): Construction is in its final phases, with deliveries scheduled to begin in 2027.

Project Location

The mall is located at the "Gateway of New Narges," positioned directly on the Gamal Abdel Nasser Axis.

• Connectivity:
• 3 minutes from the Middle Ring Road and the German University in Cairo (GUC).
• 5 minutes from the Bin Zayed Axis (connecting to the New Capital).
• 10 minutes from 90th Street and AUC.
• Surroundings: Immediately serves the Diplomats District, Narges Villas, Gardenia, and Arabella, ensuring high organic footfall.

Facilities & Amenities

Seen is marketed as a "4G-Technology Hub," integrating advanced digital services:

• The Social Scene: A premium Cinema complex, a social club, and a vibrant Food Court with international franchises.
• Business & Medical: High-speed internet (Free Wi-Fi), Co-working spaces, and soundproof meeting rooms. The medical floor features dedicated patient elevators.
• Wellness: A high-end Health Club & Spa and a professional fitness center.
• Infrastructure: Two levels of underground parking (700+ cars) with smart monitoring, a central 24/7 pharmacy, and 4G smart building management.
• Sustainability: Solar energy panels powering common areas and automatic backup generators

تاريخ المطور

تُعد Rejan Developments شركة عقارية ديناميكية نشطة في السوق المصري لأكثر من 10 سنوات. تحت قيادة المجلس حسن محمد، تطورت الشركة من مكتب هندسي واستشاري بوتيك إلى مطور متكامل بالكامل.

• التحول الاستراتيجي: بدأت الشركة بالتركيز على المشاريع السكنية في جنوب القاهرة، ثم توسعت استراتيجيًا إلى القاهرة الجديدة، حيث أسست مقرها الرئيسي في EPIC Mall على شارع 90 شمال.
• السمعة (2026): بحلول أوائل 2026، اكتسبت Rejan سمعة قوية من خلال سلسلتي "Seen" و"Plaza"، المعروفة بالعمارة الحديثة المليئة بالزجاج وإدارة المرافق عالية التقنية.

المحفظة الرئيسية:

• Seen Social District (القاهرة الجديدة): مشروعهم الرئيسي متعدد الاستخدامات على محور ناصر.
• Seen Gardenia (القاهرة الجديدة): محور تجاري/طبي على محور محمد نجيب.
• 70 Plaza (القاهرة الجديدة): مركز أعمال بوتيك في قلب التجمع الخامس.
• Rejan Residence: مجموعة مشاريع سكنية فاخرة في نيو نرجس، بيت الوطن، ولوتس.

تفاصيل المشروع – Seen Social District (القاهرة الجديدة)

تم تصميم المشروع حول مفهوم "الرؤية والحضور"، ليكون علامة بارزة "لا يمكن تجاهلها"، ويخدم سكان المنطقة الذين يزيد عددهم عن 350,000 نسمة.

• الحجم: يمتد على حوالي 2,400 م² مع واجهة بطول 75 مترًا مباشرة على المحور الرئيسي.
• العمارة: مبنى عصري أنيق يتكون من بدرومين + أرضي + 3 طوابق نموذجية. الواجهات الزجاجية مقاومة للضوضاء والصدمات، مما يضمن بيئة هادئة داخل الوحدات.

التقسيم ومساحات الوحدات:

• تجزئة / طوابق منخفضة: المحلات التجارية ومنافذ الطعام والمشروبات تبدأ من 35 م².
• إدارية / الطابق الثاني: مساحات مكتبية عالية التقنية تبدأ من 35 م².
• طبية / الطابق الثالث: عيادات مصممة وفق المعايير الصحية الدولية، تبدأ من 35 م².
• الجدول الزمني (تحديث 2026): العمل الإنشائي في مراحله النهائية، ومن المقرر بدء التسليمات في 2027.

موقع المشروع

يقع المول عند بوابة نيو نرجس مباشرة على محور جمال عبد الناصر.

الاتصال بالمناطق المحيطة:

• 3 دقائق من الطريق الأوسط الدائري والجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).
• 5 دقائق من محور بن زايد (موصل إلى العاصمة الإدارية).
• 10 دقائق من شارع 90 والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

المنطقة المحيطة: يخدم مباشرة منطقة الدبلوماسيين، نرجس فيلات، جاردينيا، وأرابيلا، مما يضمن تدفقًا طبيعيًا مرتفعًا للزوار.

المرافق والخدمات

يُسوق مشروع Seen كمركز "تكنولوجيا 4G"، مع دمج الخدمات الرقمية المتقدمة:

• المشهد الاجتماعي: مجمع سينمائي فاخر، نادي اجتماعي، وفود كورت حيوي مع ماركات عالمية.
• الأعمال والخدمات الطبية: إنترنت عالي السرعة (Wi-Fi مجاني)، مساحات عمل مشتركة، وغرف اجتماعات عازلة للصوت. الطابق الطبي يحتوي على مصاعد مخصصة للمرضى.
• العناية بالصحة واللياقة: نادي صحي فاخر & سبا، ومركز لياقة بدنية احترافي.
• البنية التحتية: طابقين من مواقف السيارات تحت الأرض (أكثر من 700 سيارة) مع مراقبة ذكية، صيدلية مركزية تعمل على مدار الساعة، وإدارة مبنى ذكية 4G.
• الاستدامة: ألواح طاقة شمسية لتغذية المناطق المشتركة ومولدات احتياطية تلقائية.