Saa'da Boutique

Developer Overview: Horizon Egypt Developments

Horizon Egypt Developments is a premium developer that brings the extensive engineering legacy of the UAE to the Egyptian market. The company is led by Sheikh Dr. Majid bin Saeed Al Nuaimi (Chairman of the Ruler's Court of Ajman) and Eng. Ahmed Adnan Saffarini.

• Emirati Expertise: With over 60 years of regional experience through the Adnan Saffarini Group, Horizon Egypt is known for high-speed construction and ultra-luxury architectural standards.
• 2026 Milestone: As of February 2026, Horizon Egypt is recognized for its massive EGP 50 billion investment plan in the New Administrative Capital and New Cairo, positioning themselves as a "fast-track" developer that often beats delivery schedules.
• Key Portfolio:
• Saa’da (New Cairo): Their flagship 370-acre villa-only mega-project.
• Saa’da Boutique: The exclusive, mixed-residential extension focused on "Boutique Luxury."
• Saa’da North Coast: A luxury seaside expansion launched in 2025.

Project Overview: Saa’da Boutique

Saa’da Boutique is a highly exclusive 66-acre enclave designed to offer a "Bespoke Lifestyle" within the 6th Settlement. The master plan, designed by the world-renowned Adnan Saffarini, allocates only 11–12% of the land for buildings, leaving 88% for lagoons and landscapes.

• Unique Concept: It is the first project in Egypt to feature a High-End Outlet Village, bringing an international luxury shopping experience directly to the residents’ doorstep.
• Unit Diversity & Sizes (2026 Update):
• Family Houses (Apartments): 2-Bedroom (110–130 $m^2$), 3-Bedroom (140–160 $m^2$), and 4-Bedroom (180–210 $m^2$).
• Lofts: Luxury units ranging from 150 $m^2$ to 260 $m^2$.
• Townhouses: Starting from 185 $m^2$ to 190 $m^2$.
• Standalone Villas: Ranging from 285 $m^2$ up to 500+ $m^2$.
• Finishing: Units are delivered Semi-Finished (Core & Shell) or Fully Finished with ACs for the "Family House" series.
• Delivery: Horizon has maintained an aggressive timeline, with handovers for Saa’da Boutique targeted for Q4 2027 to 2028.

Location Highlights

Saa’da Boutique is strategically located in the Sixth Settlement, the most prominent new urban extension of New Cairo, situated directly on the Suez Road.

• Connectivity Snapshot:
• 1 minute from the Middle Ring Road.
• 5 minutes from South 90th Street and Al Rehab City.
• 10 minutes from the New Administrative Capital.
• 20 minutes from Cairo International Airport.
• Nearby Landmarks: Positioned near Madinaty, Hyde Park, and Zed East.

Facilities & Amenities

The project is designed as a self-contained "Wellness Hub":

• Swimmable Lagoons: Large, filtered crystal lagoons that wrap around the residential clusters, offering beach-style living in the heart of the city.
• The Social Scene: A 5,000 $m^2$ Clubhouse featuring high-end dining, heated pools, and a boutique spa/gym.
• Retail Therapy: Egypt’s first High-End Outlet Village, managed to international standards, offering global luxury brands and fine dining.
• Medical & Education: On-site professional medical centers and proximity to top-tier international schools.
• Infrastructure: 24/7 smart security with CCTV, dedicated jogging/cycling tracks, underground parking, and electric car charging stations

نظرة عامة على المطور: هورايزون مصر للتطوير العقاري

تُعد شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري من كبار المطورين الذين يجلبون الإرث الهندسي الإماراتي إلى السوق المصري. يقود الشركة الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي (رئيس الديوان الأميري في عجمان) والمهندس أحمد عدنان سفاريني.

الخبرة الإماراتية:

بفضل خبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا عبر مجموعة عدنان سفاريني، تشتهر الشركة بـ:

• سرعة تنفيذ المشاريع
• المعايير المعمارية الفاخرة جدًا (Ultra Luxury)

إنجاز 2026:

بحلول فبراير 2026، أعلنت الشركة عن خطة استثمارية ضخمة بقيمة 50 مليار جنيه مصري في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مما عزز مكانتها كمطور سريع التنفيذ غالبًا ما يسبق الجداول الزمنية للتسليم.

أهم مشروعات الشركة:

• سعادة (القاهرة الجديدة): مشروع فيلات ضخم على مساحة 370 فدان
• سعادة بوتيك: امتداد سكني فاخر بنمط “بوتيك لاكشري”
• سعادة الساحل الشمالي: مشروع ساحلي فاخر أُطلق عام 2025

نظرة عامة على المشروع: سعادة بوتيك

يُعد مشروع سعادة بوتيك مجتمعًا سكنيًا فاخرًا وحصريًا على مساحة 66 فدانًا، صُمم لتقديم أسلوب حياة مصمم خصيصًا (Bespoke Lifestyle) داخل التجمع السادس.

أبرز المميزات:

• نسبة البناء: 11–12% فقط
• حوالي 88% من المساحة مخصصة للبحيرات الطبيعية والمساحات الخضراء

الفكرة الفريدة:

أول مشروع في مصر يضم Outlet Village فاخر، يقدم تجربة تسوق عالمية داخل المشروع نفسه، مع علامات تجارية ومطاعم راقية.

أنواع الوحدات والمساحات (تحديث 2026):

Family Houses (شقق):

• غرفتين: 110 – 130 م²
• 3 غرف: 140 – 160 م²
• 4 غرف: 180 – 210 م²

وحدات أخرى:

• لوفت: 150 – 260 م²
• تاون هاوس: من 185 إلى 190 م²
• فيلات مستقلة: من 285 إلى أكثر من 500 م²

التشطيب:

• نصف تشطيب (Core & Shell)
• أو تشطيب كامل مع تكييفات لوحدات Family House

التسليم:

• مستهدف من الربع الرابع 2027 حتى 2028

الموقع المميز

يقع المشروع في التجمع السادس، أحد أهم الامتدادات العمرانية الجديدة في القاهرة الجديدة، مباشرة على طريق السويس.

سهولة الوصول:

• دقيقة واحدة من الدائري الأوسط
• 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي ومدينة الرحاب
• 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
• 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي

المناطق القريبة:

• مدينتي
• هايد بارك
• زد إيست

المرافق والخدمات

البحيرات

• بحيرات كريستالية قابلة للسباحة
• تحيط بالمناطق السكنية لتوفير تجربة شاطئية داخل المدينة

النادي الاجتماعي

• مساحة 5,000 م²
• مطاعم راقية
• حمامات سباحة مُدفأة
• سبا وجيم فاخر

التسوق

• Outlet Village فاخر
• علامات تجارية عالمية ومطاعم متميزة

الرعاية الصحية والتعليم

• مراكز طبية متكاملة داخل المشروع
• بالقرب من مدارس دولية متميزة

البنية التحتية

• أمن ذكي 24/7 وكاميرات مراقبة
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• جراجات تحت الأرض
• محطات شحن سيارات كهربائية