Rock Yard

Developer History: El Batal Developments

El Batal Developments is a powerhouse in the Egyptian real estate market, with a legacy spanning over 45 years. Since its founding in 1978, the company has delivered more than 60 projects across Egypt and Canada.

• The "Rock" Brand: El Batal is famous for its "Rock" series, which focuses on themed architecture (e.g., Rock Vera’s Italian style, Rock Ville’s Asian style).
• Recent Expansion: In late 2024 and throughout 2025, El Batal accelerated its "Sheraton Strategy," launching Rock Yard as a follow-up to the successful Rock White in New Heliopolis.
• Investment Power: Rock Yard alone represents an investment of EGP 5 billion, part of the company's broader EGP 10 billion expansion plan for the 2024–2026 period.

Project Details: Rock Yard (Sheraton Heliopolis)

Rock Yard is a boutique residential landmark that brings Classic English/London-style architecture to one of Cairo’s most established neighborhoods. Spanning approximately 5.5 feddans (23,000 $m^2$), the project is designed to feel like a slice of "Retro London" with high-end Victorian and Georgian architectural cues.

• Architecture: The compound consists of a limited number of residential buildings featuring royal-style grand entrances, ornate iron gates, and vintage lamp posts.
• Unit Diversity & Sizes: * Residential Apartments: 600 units in total.
• 2-Bedroom Units: Starting from 105 $m^2$ to 125 $m^2$.
• 3-Bedroom Units: Ranging from 136 $m^2$ to 182 $m^2$.
• Penthouses: Available with private rooftop gardens.
• Finishing: Units are offered both Semi-Finished and Fully Finished (Ultra Super Lux) with optional ACs.
• Current Status (2026): Construction is currently underway, with official handovers scheduled to begin in March 2028.

Project Location

Rock Yard is located in a rare, prime vacant plot in the heart of Sheraton Heliopolis, offering a level of privacy usually unavailable in such a dense urban area.

• Key Connectivity:
• Direct Access: Overlooks both the Autostrad Road and Sa’aqa Street.
• 2 minutes from City Centre Almaza.
• 5 minutes from Cairo International Airport.
• 7 minutes from City Stars Mall and Al Ahly Sporting Club.
• 10 minutes from New Cairo and Nasr City.

Facilities & Amenities

The project utilizes every square meter to provide a high-end hospitality experience:

• The "Rooftop" Lifestyle: Innovative use of building rooftops for a Home Cinema, event halls, and meditation zones.
• English Courtyards: Over 8,000 $m^2$ of landscaped gardens, walking trails, and water features designed to mimic English urban squares.
• Wellness & Sports: A professional Clubhouse, fully equipped gym, and safe playgrounds for children.
• Smart Business: Dedicated co-working spaces and high-speed Wi-Fi throughout common areas for remote professionals.
• Convenience: A two-level underground garage with a capacity for 700+ cars, on-site retail (shops, pharmacies, and cafés), and 24/7 concierge services.
• Security: Gated entry with AI-integrated CCTV and professional hotel-style facility management

نبذة عن المطور العقاري: البطل للتطوير العقاري

تُعد شركة البطل للتطوير العقاري (El Batal Developments) واحدة من أقوى الشركات العقارية في السوق المصري، حيث تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 45 عامًا من الخبرة. منذ تأسيسها عام 1978، نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 60 مشروعًا متنوعًا بين مصر وكندا، مما عزز مكانتها كواحدة من أبرز المطورين العقاريين في المنطقة.

علامة "Rock" المميزة

تشتهر شركة البطل بسلسلة مشروعاتها تحت علامة "Rock"، والتي تعتمد على تقديم تصميمات معمارية ذات طابع خاص ومميز، مثل:

• Rock Vera بتصميمه الإيطالي
• Rock Ville بطابعه الآسيوي
• وغيرها من المشروعات التي تجمع بين الابتكار والهوية المعمارية الفريدة.

التوسع الحديث

خلال أواخر عام 2024 وطوال عام 2025، واصلت الشركة تنفيذ خطتها التوسعية المعروفة باسم "Sheraton Strategy"، حيث أطلقت مشروع Rock Yard كامتداد ناجح لمشروع Rock White في هليوبوليس الجديدة.

القوة الاستثمارية

يمثل مشروع Rock Yard استثمارًا ضخمًا بقيمة 5 مليارات جنيه مصري، ضمن خطة توسعية أوسع للشركة بقيمة 10 مليارات جنيه مصري خلال الفترة من 2024 إلى 2026.

تفاصيل المشروع: روك يارد (Rock Yard)

يُعد روك يارد علامة سكنية مميزة (Boutique Residential Landmark)، حيث يقدم تجربة سكنية فاخرة مستوحاة من الطراز الإنجليزي الكلاسيكي وطابع لندن العريق داخل واحدة من أرقى وأهم مناطق القاهرة، وهي شيراتون هليوبوليس.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 5.5 فدان (حوالي 23,000 متر مربع)، وتم تصميمه ليعكس أجواء "لندن الكلاسيكية" من خلال عناصر معمارية مستوحاة من الطرازين الفيكتوري والجورجي.

التصميم المعماري

يتكون المشروع من عدد محدود من المباني السكنية، ما يمنح السكان قدرًا عاليًا من الخصوصية والرقي، ويتميز بـ:

• مداخل ملكية فاخرة
• بوابات حديدية مزخرفة
• أعمدة إنارة كلاسيكية مستوحاة من شوارع لندن
• تصميم معماري فاخر بطابع إنجليزي تقليدي

تنوع الوحدات والمساحات

يضم المشروع حوالي 600 وحدة سكنية متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات.

الشقق السكنية

• وحدات مكونة من غرفتين نوم تبدأ من 105 متر مربع حتى 125 متر مربع
• وحدات مكونة من 3 غرف نوم تبدأ من 136 متر مربع حتى 182 متر مربع

البنتهاوس

• وحدات بنتهاوس مميزة
• حدائق خاصة على الأسطح (Private Rooftop Gardens)

التشطيب

• وحدات نصف تشطيب (Semi-Finished)
• وحدات كاملة التشطيب (Ultra Super Lux)
• إمكانية إضافة أجهزة التكييف

حالة المشروع

• المشروع حاليًا قيد التنفيذ
• بدء التسليمات الرسمية متوقع في مارس 2028

الموقع الاستراتيجي

يقع روك يارد في قطعة أرض مميزة ونادرة داخل قلب شيراتون هليوبوليس، وهو ما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية داخل واحدة من أكثر المناطق كثافة وحيوية في القاهرة.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الحيوية

• إطلالة مباشرة على طريق الأوتوستراد وشارع الصاعقة
• دقيقتان من سيتي سنتر ألماظة
• 5 دقائق من مطار القاهرة الدولي
• 7 دقائق من سيتي ستارز والنادي الأهلي الرياضي
• 10 دقائق من القاهرة الجديدة ومدينة نصر