Rock White

Developer History: El Batal Developments

El Batal Developments (recently rebranded as Rock Developments) is a cornerstone of the Egyptian real estate market, boasting over 45 years of experience. Founded in 1978 by Eng. Samir Doss, the company has transitioned through three generations of engineering leadership, building a reputation for reliability in both Egypt and Canada.

• "Rock" Strategy: The developer is famous for its "Rock" branded series, which signifies structural strength and architectural permanence.
• 2026 Milestone: As of early 2026, El Batal has significantly expanded its footprint in New Heliopolis, positioning itself as a key developer in the "East Cairo" growth corridor. They recently launched Phase 2 of Rock White with an investment of EGP 6 billion, following the rapid sell-out of the first phase.
• Key Portfolio:
• Rock Capital 1 (New Capital): One of the largest administrative buildings in the Financial District.
• Rock Vera (New Cairo): An Italian-themed residential compound.
• Rock Eden (6th of October): A massive mixed-use community.
• Rock Ville (Obour): An Asian-themed villa compound.
• Rock Gold (New Cairo): The first specialized mall for gold and jewelry.

Project Details: Rock White (New Heliopolis)

Rock White is a premium residential community designed with a Modern European aesthetic. The project spans 25.5 feddans and is characterized by its high "Life-Quality" ratio, where nearly 90% of the land is dedicated to landscape and plaza areas.

• Architecture: The compound consists of 30 contemporary buildings (Ground + 5 Floors). Each building features dual entrances and two elevators, ensuring a low-density, private feel.
• Unit Types & Finishing (2026 Update):
• Apartments: 117 $m^2$ to 236 $m^2$.
• Penthouses: Featuring spacious terraces and panoramic views of the city.
• Handover: Units are delivered Fully Finished to a high-end ultra-lux standard.
• Delivery Timeline: Construction is currently in an advanced state; the first phase is targeted for delivery in 2027, with the second phase following in 2028.

Project Location

Rock White is situated in the 9th District of New Heliopolis, one of the most promising and tranquil urban extensions of East Cairo.

• Connectivity Snapshot:
• Directly on Suez Road, placing it at the gateway to the New Administrative Capital.
• 2 minutes from Shorouk City and Madinaty.
• 15 minutes from Cairo International Airport.
• 25 minutes from Heliopolis and Nasr City.
• Strategic neighbors: Positioned near SODIC East and Talala, ensuring a high-class demographic and shared infrastructure benefits.

Facilities & Amenities

The compound is designed as an "All-Inclusive" residential destination:

• Rock Academy: A unique sports yard featuring professional Padel, Tennis, and Football courts.
• Leisure & Culture: Includes a Book Café, a private Home Cinema, and dedicated Co-working Spaces for remote professionals.
• Commercial Area: A 12,000 $m^2$ retail zone featuring drive-thru shops, international restaurants, a pharmacy, and a supermarket.
• Family Focus: Jogging and cycling tracks, safe kids' zones, and dedicated BBQ areas.
• Advanced Infrastructure: Smart mechanical parking solutions, 24/7 Concierge and maintenance, and backup power generators.

نبذة عن المطور العقاري – El Batal Developments (Rock Developments)

تُعد El Batal Developments – والتي أعادت إطلاق هويتها مؤخرًا تحت اسم Rock Developments – واحدة من الركائز الأساسية في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تتجاوز 45 عامًا. تأسست الشركة عام 1978 على يد المهندس سمير دوس، واستطاعت عبر ثلاثة أجيال من القيادة الهندسية أن تبني سمعة قوية قائمة على الثقة والاعتمادية داخل مصر وكندا.

استراتيجية “Rock”

تشتهر الشركة بسلسلة مشروعاتها التي تحمل علامة Rock، والتي تعكس مفهوم القوة الإنشائية، الاستدامة، والثبات المعماري، لتصبح علامة مميزة في مشروعاتها العقارية.

إنجازات وتوسع الشركة

بحلول عام 2026، نجحت الشركة في توسيع تواجدها بشكل ملحوظ في هليوبوليس الجديدة (New Heliopolis)، مما جعلها واحدة من المطورين الرئيسيين داخل محور نمو شرق القاهرة. كما أطلقت مؤخرًا المرحلة الثانية من مشروع Rock White باستثمارات تصل إلى 6 مليارات جنيه مصري، وذلك بعد النجاح الكبير والبيع السريع للمرحلة الأولى.

أبرز مشروعات الشركة

• Rock Capital 1 – العاصمة الإدارية الجديدة: أحد أكبر المباني الإدارية في الحي المالي.
• Rock Vera – القاهرة الجديدة: كمبوند سكني مستوحى من الطراز الإيطالي.
• Rock Eden – السادس من أكتوبر: مجتمع سكني وتجاري متكامل.
• Rock Ville – العبور: كمبوند فلل مستوحى من الطراز الآسيوي.
• Rock Gold – القاهرة الجديدة: أول مول متخصص في الذهب والمجوهرات.

تفاصيل المشروع – Rock White (New Heliopolis)

يُعد Rock White مجتمعًا سكنيًا فاخرًا يتميز بتصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث (Modern European Aesthetic). يمتد المشروع على مساحة 25.5 فدان، ويتميز بنسبة مرتفعة من جودة الحياة (Life-Quality Ratio)، حيث تم تخصيص ما يقارب 90% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، والبلازا المفتوحة.

التصميم المعماري

يتكون الكمبوند من 30 مبنى سكنيًا عصريًا بارتفاع أرضي + 5 أدوار، وقد تم تصميم كل مبنى ليضم مدخلين رئيسيين ومصعدين، مما يمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة.

أنواع الوحدات والتشطيبات (تحديث 2026)

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 117 متر مربع وحتى 236 متر مربع.
• البنتهاوس: وحدات واسعة بتراسات كبيرة وإطلالات بانورامية على المدينة.

التشطيب والتسليم

• يتم تسليم الوحدات تشطيب كامل (Fully Finished) وفق معايير فاخرة وعالية الجودة (Ultra Lux Standard).
• المشروع في مرحلة متقدمة من الإنشاءات.
• المرحلة الأولى مستهدفة للتسليم في 2027.
• المرحلة الثانية متوقعة للتسليم في 2028.

موقع المشروع – Rock White

يقع مشروع Rock White داخل الحي التاسع – هليوبوليس الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة والهادئة ضمن الامتدادات العمرانية الجديدة بشرق القاهرة.

الموقع والاتصال بالمحاور الرئيسية

• يقع مباشرة على طريق السويس، مما يجعله بوابة مباشرة نحو العاصمة الإدارية الجديدة.
• دقيقتان فقط من مدينة الشروق ومدينتي.
• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• 25 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر.

المناطق المجاورة

• بالقرب من SODIC East
• بجوار Talala
• مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع بفضل البنية التحتية المشتركة والمجتمع السكني الراقي المحيط به.

الخدمات والمرافق

تم تصميم المشروع ليكون وجهة سكنية متكاملة All-Inclusive Residential Destination توفر أسلوب حياة عصريًا ومريحًا.

Rock Academy

• منطقة رياضية متكاملة تضم ملاعب احترافية لـ:
• البادل
• التنس
• كرة القدم

الترفيه والثقافة

• Book Café
• Home Cinema خاص للسكان
• مساحات Co-working Spaces مخصصة للعمل عن بُعد

المنطقة التجارية

تمتد على مساحة 12,000 متر مربع وتشمل:

• محلات تجارية متنوعة
• متاجر بنظام Drive-Thru
• مطاعم عالمية
• صيدلية
• سوبر ماركت

الخدمات العائلية

• مسارات مخصصة للجري والمشي
• مسارات للدراجات
• مناطق آمنة للأطفال
• أماكن مخصصة للشواء (BBQ Areas)

البنية التحتية الذكية

• حلول ذكية لمواقف السيارات الميكانيكية
• خدمات كونسيرج وصيانة على مدار 24/7
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية التشغيل

•