Rock Vera

Developer History: Melee Developments

Melee Developments is an agile, high-growth developer established in late 2023 as a specialized subsidiary of the Al Ahly Sabbour Group. Led by Chairman Gasser Bahgat (former CEO of Madar), the company focuses on creating "branded" lifestyle experiences, specializing in luxury hotels, boutique residential clusters, and innovative commercial hubs.

• Strategic Partnership: While a private entity, Melee operates in deep synergy with Al Ahly Sabbour, often taking over the development and management of premium final phases or hotel components within Sabbour’s mega-projects (like Amwaj and Gaia).
• 2026 Status: As of early 2026, Melee has expanded its portfolio to EGP 30 billion in investments, with a focus on "fourth-generation" smart technology and design-led architecture.
• Key Portfolio:
• Rivette Amwaj: The luxury residential-retail evolution of the Amwaj resort.
• NMQ (Sheikh Zayed): A 66-acre mixed-use compound featuring residential units and a "Strep Mall."
• Pulse (Mostakbal City/New Cairo): High-end commercial and administrative hubs.
• Kynd Hotel (Gaia, Ras El Hekma): A boutique hospitality project.

Project Details – Rivette Amwaj (North Coast)

Rivette Amwaj is the crowning "Jewel" of the Amwaj development in Sidi Abdel Rahman. Originally famous for its "Rivette Mall" (the largest commercial hub in the area), this phase has evolved under Melee to include a limited collection of ultra-modern, fully finished residential units.

• Architecture: Designed to be a "Floating Paradise," units are built on a terrace system (elevations up to 18m) to ensure sea and lagoon views for the majority of residents.
• Unit Types & Sizes (2026 Update):
• Lofts (1 Bedroom): Starting from 70 $m^2$ to 79 $m^2$.
• Apartments (2 Bedrooms): Ranging from 96 $m^2$ to 105 $m^2$.
• Duplexes: Available for families seeking more vertical space.
• Finishing: All units are delivered Fully Finished with modern, resort-style aesthetics.
• Delivery Status: As of early 2026, construction is progressing rapidly. The official handover date for the Rivette residential units is scheduled for March 2028.

Project Location

Rivette sits at the most vibrant heart of the North Coast at KM 136 of the Alexandria–Matrouh Road.

• Neighborhood: It is located directly between Marassi (6 km away) and Seashell, offering residents access to the most elite "social map" of the coast.
• Accessibility:
• 35 minutes from New Alamein City and Alamein Airport.
• 15 minutes from M-Porium Mall.
• Direct Access via the Fouka Road and the Dabaa Axis, significantly cutting travel time from Cairo.

Facilities & Amenities

Rivette residents enjoy "Hybrid Benefits": the privacy of a boutique enclave and the massive scale of the Amwaj Resort.

• The Beach: A private 1.5 km sandy beach with a dedicated yacht area for fishing and diving.
• Water Features: Access to 40+ swimming pools and 4 swimmable crystal lagoons designed for all ages.
• Rivette Mall: Immediate proximity to the coast's premier commercial zone, featuring international fashion brands, a hypermarket, and late-night entertainment.
• Dining: Diverse options including the Floating Restaurant area and beachside F&B outlets.
• Security & Management: 24/7 security with advanced CCTV, beach rescue teams, and professional maintenance.

نبذة عن المطور العقاري: ميلي للتطوير العقاري (Melee Developments)

تُعد شركة ميلي للتطوير العقاري (Melee Developments) واحدة من شركات التطوير العقاري الحديثة سريعة النمو في السوق المصري، حيث تأسست في أواخر عام 2023 كشركة متخصصة تابعة لمجموعة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Group).

ويقود الشركة جاسر بهجت، الرئيس التنفيذي السابق لشركة مدار، وتركز ميلي على تطوير تجارب معيشية واستثمارية تحمل طابعًا مميزًا (Branded Lifestyle Experiences)، مع التخصص في الفنادق الفاخرة، المجتمعات السكنية البوتيك، والمراكز التجارية المبتكرة.

الشراكة الاستراتيجية

رغم أن ميلي تعمل ككيان خاص، إلا أنها ترتبط بتكامل استراتيجي قوي مع مجموعة الأهلي صبور، حيث تتولى تطوير وإدارة المراحل النهائية المتميزة أو المكونات الفندقية داخل مشروعات صبور الكبرى مثل Amwaj و Gaia.

وضع الشركة في 2026

بحلول أوائل عام 2026، وسعت الشركة محفظتها الاستثمارية لتصل إلى حوالي 30 مليار جنيه مصري، مع التركيز على تقنيات الجيل الرابع من الأنظمة الذكية والتصميمات المعمارية المبتكرة.

أبرز المشروعات

• Rivette Amwaj – تطوير سكني وتجاري فاخر داخل منتجع أمواج
• NMQ (الشيخ زايد) – مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 66 فدانًا
• Pulse (مستقبل سيتي / القاهرة الجديدة) – مراكز تجارية وإدارية متطورة
• Kynd Hotel (Gaia – رأس الحكمة) – مشروع فندقي بوتيك فاخر

تفاصيل المشروع: ريفيت أمواج (Rivette Amwaj) – الساحل الشمالي

يُعد ريفيت أمواج جوهرة مشروع Amwaj في منطقة سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي. وكان المشروع معروفًا في البداية من خلال Rivette Mall، الذي يُعد من أكبر المراكز التجارية في المنطقة، ثم تطور لاحقًا تحت إدارة Melee Developments ليضم مجموعة محدودة من الوحدات السكنية الفاخرة فائقة الحداثة.

التصميم المعماري

تم تصميم المشروع ليجسد مفهوم "الجنة العائمة" (Floating Paradise)، حيث تعتمد الوحدات على نظام التراسات المتدرجة بارتفاعات تصل إلى 18 مترًا، ما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مباشرة على البحر واللاجون.

ويجمع التصميم بين الحداثة، الخصوصية، والاندماج مع الطبيعة الساحلية.

أنواع الوحدات والمساحات (تحديث 2026)

لوفت (غرفة نوم واحدة)

• تبدأ المساحات من 70 متر مربع حتى 79 متر مربع

شقق سكنية (غرفتان نوم)

• تبدأ من 96 متر مربع حتى 105 متر مربع

دوبلكس

• وحدات دوبلكس مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر وتصميم عمودي مميز.

التشطيب

• جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب (Fully Finished)
• تصميم داخلي حديث بطابع المنتجعات الساحلية الفاخرة.

حالة المشروع

• المشروع قيد التنفيذ حاليًا
• من المقرر بدء التسليم الرسمي للوحدات السكنية في مارس 2028.

الموقع الاستراتيجي

يقع ريفيت أمواج في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزًا في الساحل الشمالي، تحديدًا عند الكيلو 136 طريق الإسكندرية – مطروح.

الموقع المحيط

• يقع مباشرة بين مراسي (يبعد حوالي 6 كم) و سيشيل
• يمنح السكان إمكانية الوصول إلى واحدة من أرقى المناطق الاجتماعية والترفيهية بالساحل.

سهولة الوصول

• 35 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين
• 15 دقيقة من M-Porium Mall
• وصول مباشر عبر طريق الفوكا ومحور الضبعة، مما يقلل زمن السفر من القاهرة بشكل كبير.

المرافق والخدمات

يوفر ريفيت أمواج ما يُعرف بـ "Hybrid Benefits"، حيث يجمع بين خصوصية المجتمعات السكنية الصغيرة (Boutique Living) والمزايا الضخمة لمنتجع أمواج.

الشاطئ الخاص

• شاطئ رملي خاص بطول 1.5 كم
• منطقة مخصصة لليخوت
• أنشطة صيد وغوص

المسطحات المائية

• أكثر من 40 حمام سباحة
• 4 لاجون كريستالية قابلة للسباحة تناسب جميع الأعمار.

Rivette Mall

• قرب مباشر من أهم منطقة تجارية بالساحل
• علامات تجارية عالمية
• هايبر ماركت
• مناطق ترفيهية وأنشطة ليلية

المطاعم والترفيه

• منطقة Floating Restaurant
• مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر

الأمن والإدارة

• أمن وحراسة 24/7
• كاميرات مراقبة متطورة (CCTV)
• فرق إنقاذ شاطئية
• خدمات صيانة وإدارة احترافية