Regent's Square

Developer History: Al Dawlia Developments

Al Dawlia Developments, established in 2007 (under the umbrella of the Masman Group), has carved out a niche as a specialist in "Boutique Luxury" and premium administrative spaces. With nearly 20 years of experience, the company is recognized for its commitment to high-end building materials and English-inspired architectural themes.

• Administrative Dominance: Before expanding into residential compounds, Al Dawlia established a formidable reputation through its "Address" series—a collection of high-end office buildings that host global giants like Samsung, BMW, Apple, and the IMF.
• Victorian & English Aesthetics: The developer is known for bringing European design elements to New Cairo, often featuring Victorian facades, royal-themed gardens, and double-height lobbies.
• Key Portfolio (2026):
• Regent’s Park (New Cairo): An English-style residential community in the 5th Settlement.
• Address South & Address North (New Cairo): Premier administrative hubs on the 90th Axis.
• Address Capital (New Administrative Capital): Their flagship business complex in the NAC Financial District.
• Regent’s Square: Their newest luxury residential expansion in Golden Square.

Project Details: Regent’s Square

Regent’s Square is a boutique residential compound spanning 25 feddans (approx. 105,000 m²). Following the success of Regent’s Park, this project elevates the concept of "English Suburbia" with a Victorian-inspired master plan.

• Architecture: The compound consists of 41 residential buildings and 2 luxury hotel apartment complexes. Buildings are designed with a Ground + 4 Floors structure, featuring double-glazed Georgian windows and elegant stone facades.
• Unit Types & Sizes (2026 Update):
• Studios & Apartments: Starting from 75 m² up to 218 m².
• Duplexes & Garden Units: Ranging from 153 m² to 200 m².
• Serviced Apartments: Fully managed units within the designated hotel blocks.
• Low-Density Planning: Buildings occupy only 23% of the total land, while 60% is dedicated to landscapes, lakes, and communal open spaces.
• Timeline: Construction is currently underway with an expected completion and handover in December 2027.

Location Highlights

Regent’s Square is strategically positioned in the Golden Square of the Fifth Settlement, the most prestigious residential hub in New Cairo.

• Strategic Access:
• 2 minutes from Al Ahly Club and the American University in Cairo (AUC).
• 10 minutes from the Suez Road.
• 15 minutes from the New Administrative Capital.
• 20 minutes from Heliopolis and Nasr City via the Ring Road.
• Neighborhood: It is surrounded by elite developments like Mivida, Sodic Villette, and Palm Hills New Cairo, ensuring a high-value community and secure investment.

Facilities & Amenities

The project is designed to be a self-sustained "Victorian Village":

• Sustainability & Tech: Features Mechanical (Smart) Parking to maximize space, Electric Car Charging Stations, and high-speed fiber-optic internet in every unit.
• Leisure & Water: Central artificial lakes (inspired by London’s royal parks) and lush gardens that serve as the "lungs" of the compound.
• Healthy Living: 18-meter wide internal roads and dedicated, safe cycling and walking lanes that are completely separated from car traffic.
• On-Site Services: A large Grand Mosque featuring authentic Islamic architecture, a premium commercial strip with retail and dining, and a community clubhouse.
• Security: Gated access with 24/7 smart surveillance, professional facility management, and a dedicated maintenance team

نظرة عامة عن المطور: Al Dawlia Developments

• التأسيس والخبرة: تأسست عام 2007 تحت مظلة Masman Group، ومتخصصة في الفخامة البوتيكية والمساحات الإدارية الراقية.
• السمعة: أكثر من 20 عامًا من الخبرة، مع التركيز على استخدام مواد بناء عالية الجودة وتصاميم معمارية مستوحاة من الطراز الإنجليزي.
• التميز الإداري: اشتهرت بسلسلة مشاريع Address الإدارية الراقية، التي تستضيف شركات عالمية مثل Samsung، BMW، Apple، وIMF.
• الأسلوب المعماري: تتميز بالطراز الأوروبي، واجهات فيكتورية، حدائق ملكية، ولوبيات مزدوجة الارتفاع.

نظرة عامة على المشروع: Regent’s Square

• نوع المشروع: مجمع سكني فاخر منخفض الكثافة
• المساحة: 25 فدانًا (≈105,000 م²)
• فكرة التصميم: مستوحى من "الضواحي الإنجليزية" مع مخطط فيكتوري
• العمارة: 41 مبنى سكنيًا و2 مجمع شقق فندقية، كل مبنى G+4، نوافذ مزدوجة الزجاج، واجهات حجرية أنيقة

أنواع الوحدات ومساحاتها

• استوديو وشقق: 75–218 م²
• دوبلكس ووحدات حديقة: 153–200 م²
• شقق فندقية مُدارة بالكامل داخل المجمعات الفندقية
• التخطيط منخفض الكثافة: المباني تشغل 23% فقط من الأرض، و60% مخصصة للمناظر الطبيعية، البحيرات، والمساحات المفتوحة

الموقع الاستراتيجي

• يقع في Golden Square، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، من أرقى المناطق السكنية
• قرب Al Ahly Club وAUC (دقيقتين)، طريق السويس (10 دقائق)، العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة)
• محاط بمشاريع مرموقة مثل Mivida، Sodic Villette، وPalm Hills New Cairo

المرافق والخدمات

التقنية والاستدامة:

• مواقف ميكانيكية ذكية، محطات شحن السيارات الكهربائية، إنترنت فائق السرعة لكل وحدة

الترفيه والمياه:

• بحيرات صناعية وحدائق خضراء واسعة مستوحاة من حدائق لندن الملكية

الحياة الصحية:

• طرق داخلية بعرض 18 متر، مسارات مخصصة للدراجات والمشي مفصولة عن حركة السيارات

الخدمات داخل المجمع:

• مسجد كبير بالتصميم الإسلامي التقليدي، شارع تجاري فاخر للمطاعم والمحلات، نادي اجتماعي

الأمان والصيانة:

• بوابات مراقبة ذكية، أمن على مدار 24 ساعة، إدارة تشغيلية محترفة، فريق صيانة مخصص

الجدول الزمني:

• التنفيذ جارٍ، ومن المتوقع التسليم في ديسمبر 2027