OIA Compound

Developer History: Edge Holding

Edge Holding Developments was established in 2018 as a powerful multi-national alliance between two construction giants: Al-Borouj Misr (Egypt) and the Al-Mashariq Group (Saudi Arabia).

• Strategic Partnership: The group combines Al-Borouj’s local real estate expertise with Al-Mashariq’s 38+ years of international experience in heavy infrastructure, civil engineering, and telecommunications across the Middle East.
• Capital & Vision: Launched with an investment capital exceeding EGP 20 billion, Edge Holding was specifically formed to capitalize on Egypt’s urban expansion, with a primary focus on the New Administrative Capital.
• Key Portfolio (2026):
• Oia Compound (New Capital): Their flagship residential project in the R7 district.
• Oia Towers (New Capital): A massive twin-tower skyscraper project (G+30) overlooking the Green River.
• Sixty Business Park: A prominent administrative and commercial hub in the Financial District.

Project Details: Oia North Coast

Oia North Coast (often integrated with the Oia Resort brand) is designed as a luxury Mediterranean getaway that mirrors the aesthetic of the famous Greek island of Oia. The project focuses on "Island Living," where every unit is surrounded by water or lush landscaping.

• Design Concept: The project emphasizes a low-density "Boutique" feel. Buildings are designed with white-and-blue facades and organic architectural lines to mimic the Cycladic style of Greece.
• Unit Diversity & Sizes (2026 Update):
• Apartments (1-3 Bedrooms): Starting from 90 $m^2$ to 150 $m^2$.
• Duplexes: Ranging from 180 $m^2$ to 230 $m^2$ with private terraces.
• Standalone & Twin Villas: Exclusive beachfront or first-row lagoon units ranging from 250 $m^2$ to 450 $m^2$.
• Finishing: Units are typically delivered Fully Finished with high-end seaside specifications.

Project Location

The project occupies a strategic spot in the New Alamein / Sidi Abdel Rahman region, known as the "Heart of the North Coast."

• Connectivity:
• Located at KM 152 on the Alexandria-Matrouh Road.
• 5 minutes from New Alamein City and its iconic towers.
• 10 minutes from the Alamein International Airport.
• Direct proximity to the Marina El Alamein and elite neighbors like Hacienda Bay and Marassi.

Facilities & Amenities

Oia North Coast is built to be a self-contained summer sanctuary:

• The "Greek" Beach: Access to a private, crystal-clear Mediterranean beachfront with a dedicated beach club and fine dining.
• Swimmable Lagoons: Over 80% of the project is dedicated to water features, including massive swimmable lagoons that allow most units to have a "waterfront" view.
• Wellness & Sports: A world-class Gym and Spa, alongside multi-purpose sports courts (Tennis, Padel, and Football).
• Commercial Hub: A boutique retail strip featuring international brands, supermarkets, and a range of seaside cafes and restaurants.
• Safety & Infrastructure: 24/7 smart security, underground parking to keep the project pedestrian-friendly, and on-site maintenance teams.

تاريخ المطور

تأسست شركة Edge Holding Developments في عام 2018 كتحالف متعدد الجنسيات بين عملاقي البناء: البرج مصر (مصر) ومجموعة المشاريع (السعودية).

• الشراكة الاستراتيجية: يجمع هذا التحالف خبرة البرج مصر في السوق المحلي مع خبرة مجموعة المشاريع التي تتجاوز 38 عامًا في البنية التحتية الثقيلة، والهندسة المدنية، والاتصالات في الشرق الأوسط.
• رأس المال والرؤية: أُطلقت الشركة برأس مال استثماري يتجاوز 20 مليار جنيه مصري، وتهدف إلى الاستفادة من التوسع العمراني في مصر، مع تركيز أساسي على العاصمة الإدارية الجديدة.

محفظة المشاريع الرئيسية (2026):

• Oia Compound (العاصمة الإدارية): مشروعهم السكني الرائد في منطقة R7.
• Oia Towers (العاصمة الإدارية): مشروع ناطحتي سحاب ضخم (G+30) يطل على النهر الأخضر.
• Sixty Business Park: مركز إداري وتجاري بارز في المنطقة المالية.

تفاصيل المشروع – Oia الساحل الشمالي

يُعد Oia North Coast (غالبًا مدمج مع علامة Oia Resort) منتجعًا فاخرًا على الطراز المتوسطي، مستوحى من جمال جزيرة أويا اليونانية. يركز المشروع على مفهوم "العيش الجزيرة"، حيث تحيط بالمناطق السكنية المياه أو المساحات الخضراء الغنية.

• مفهوم التصميم: يعطي المشروع شعورًا منخفض الكثافة "Boutique"، مع واجهات بيضاء وزرقاء وخطوط معمارية عضوية تحاكي الطراز السيكلادي اليوناني.
• تنوع وحجم الوحدات (تحديث 2026):الشقق (1-3 غرف نوم): تبدأ من 90 م² إلى 150 م².
• الدوبلكس: من 180 م² إلى 230 م² مع تراسات خاصة.
• الفيلات المستقلة والتوأم: وحدات حصرية على الشاطئ أو الصف الأول من البحيرات، تتراوح من 250 م² إلى 450 م².
• التشطيب: تسلم الوحدات عادةً مفروشة بالكامل بمواصفات راقية على طراز البحر.

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة استراتيجية بـ العلمين الجديدة / سيدي عبد الرحمن، المعروفة باسم "قلب الساحل الشمالي".

• طرق الوصول:على الكيلو 152 طريق الإسكندرية – مطروح.
• 5 دقائق من مدينة العلمين الجديدة وأبراجها المميزة.
• 10 دقائق من مطار العلمين الدولي.
• بالقرب مباشرة من مارينا العلمين وجيران راقيين مثل Hacienda Bay وMarassi.

المرافق والخدمات

صُمم Oia North Coast ليكون ملاذًا صيفيًا متكاملًا:

• الشاطئ اليوناني: وصول إلى شاطئ متوسطي خاص صافٍ مع نادي شاطئي ومطاعم راقية.
• البحيرات الصالحة للسباحة: أكثر من 80% من المشروع مخصص للمسطحات المائية، بما في ذلك بحيرات سباحة ضخمة تتيح لمعظم الوحدات إطلالة على المياه.
• الصحة والرياضة: صالة رياضية وسبا عالمية المستوى، إلى جانب ملاعب متعددة الاستخدامات للتنس، والبادل، وكرة القدم.
• المركز التجاري: ممشى تجاري بوتيكي يضم علامات تجارية عالمية، وسوبرماركت، ومجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم على البحر.
• الأمان والبنية التحتية: أمن ذكي على مدار الساعة، مواقف تحت الأرض للحفاظ على أمان المشاة، وفرق صيانة متواجدة بالموقع.