Mountain View ICity New Cairo

Developer Profile: Mountain View (DMG)

Since 2005, Mountain View has been a pioneer in creating "Meaningful Happiness" through real estate. Known for their iconic blue-and-white American/European architectural style, they are a top-tier developer with a portfolio of over 17 projects. They are recognized for:

• Innovation: Introducing concepts like the "iVilla" and "Lighthouse."
• Reliability: A strong track record of high-quality finishing and community management.
• Master Planning: Creating cities that prioritize pedestrians and mental well-being.

Prime Location & Connectivity

Located in the heart of the Fifth Settlement, iCity New Cairo offers a strategic gateway between the established New Cairo districts and the New Administrative Capital.

• Key Landmarks:
• 2 Minutes: Suez Road.
• 10 Minutes: Al Rehab City and Madinaty.
• 15 Minutes: American University in Cairo (AUC).
• 20 Minutes: New Administrative Capital.
• Neighborhood: Adjacent to Hyde Park and Mountain View Hyde Park, placing it in the most premium compound cluster of East Cairo.

The "Islands": Project Phases

The project is divided into 6 distinct islands, each with a unique architectural theme and set of amenities:

• Lagoon Beach Park: Features a massive crystal lagoon with sandy beaches, offering a year-round "summer" lifestyle.
• Club Park: The athletic heart of the project, housing a major sports club and spectator seating.
• Park Island: Focused on classic European park living with vast botanical gardens.
• Mountain Park: Built on varying elevations to provide units with unique views and a "mountainous" feel.
• Royal Park: Designed with a Parisian touch, featuring classic architecture and formal gardens.

Unit Types & Pricing (2026 Estimates)

iCity offers a revolutionary range of units, many of which (like the iVilla) provide the luxury of a villa at the price of an apartment.

Unit TypeSize Range (sqm)Starting Price (EGP)Apartments / Studios70 – 245~10,000,000iVillas (Sky/Garden)180 – 280~14,500,000Park Villas210 – 235~17,000,000Townhouses205 – 290~24,000,000Grand Villas / Palaces350 – 565~47,000,000

• Payment Plan: Typically includes a 5% to 10% down payment with installments extending up to 8 or 9 years.

World-Class Facilities & Amenities

• The Corniche: A 15km long pedestrian and cycling track that connects all 6 islands, inspired by world-famous coastal promenades.
• HeartWork: The first international business hub in the Middle East designed around the "Science of Happiness," providing premium office spaces.
• The Lighthouse: A community center focused on personal growth, workshops, and social interaction.
• Wellness & Safety:
• Medical Center: 24/7 healthcare services and pharmacies.
• Security: 4D security system with smart gates, CCTV, and a car-free ground level for child safety.
• Daily Conveniences: A large commercial mall, international dining hub, dedicated BBQ areas, and pet parks.

ملف المطور: Mountain View (DMG)

منذ عام 2005، تعد Mountain View رائدة في خلق "السعادة الحقيقية" من خلال المشاريع العقارية. تشتهر بأسلوبها المعماري الأمريكي/الأوروبي المميز بالألوان الزرقاء والبيضاء، وتعتبر مطورًا من الدرجة الأولى مع محفظة تضم أكثر من 17 مشروعًا. تتميز الشركة بـ:

• الابتكار: تقديم مفاهيم مثل "iVilla" و"Lighthouse".
• الاعتمادية: سجل قوي في التشطيبات عالية الجودة وإدارة المجتمعات.
• التخطيط العمراني: إنشاء مدن تعطي أولوية للمشاة ورفاهية السكان النفسية.

الموقع المتميز وسهولة الوصول

يقع مشروع iCity القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، مما يوفر بوابة استراتيجية بين مناطق القاهرة الجديدة القائمة والعاصمة الإدارية الجديدة.

أبرز المعالم:

• دقيقتان: طريق السويس
• 10 دقائق: مدينتي والرحاب
• 15 دقيقة: الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• 20 دقيقة: العاصمة الإدارية الجديدة
• الحي: بجوار Hyde Park وMountain View Hyde Park، في أكثر تجمعات الكمباوندات فخامة بشرق القاهرة

المراحل المعمارية للمشروع: "الجزر"

ينقسم المشروع إلى 6 جزر متميزة، لكل منها طابع معماري فريد ومجموعة من المرافق:

• Lagoon Beach Park: يضم بحيرة كريستالية ضخمة وشواطئ رملية، لتوفير أسلوب حياة صيفي على مدار السنة.
• Club Park: القلب الرياضي للمشروع، يضم نادي رياضي رئيسي ومقاعد للجمهور.
• Park Island: يركز على الحياة الأوروبية الكلاسيكية في الحدائق النباتية الواسعة.
• Mountain Park: مبني على مستويات ارتفاع مختلفة لتوفير وحدات بإطلالات فريدة وإحساس "جبلي".
• Royal Park: مصمم بلمسة باريسية، ويضم عمارة كلاسيكية وحدائق رسمية.

أنواع الوحدات والأسعار (تقديرات 2026)

يقدم iCity مجموعة ثورية من الوحدات، حيث توفر بعض الوحدات مثل iVilla رفاهية الفيلا بسعر الشقة.

نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر المبدئي (ج.م)

شقق / استوديو70 – 245~10,000,000iVillas (Sky/Garden)180 – 280~14,500,000Park Villas210 – 235~17,000,000Townhouses205 – 290~24,000,000Grand Villas / Palaces350 – 565~47,000,000

خطة الدفع: عادة تشمل 5% إلى 10% مقدم، مع تقسيط يصل حتى 8 أو 9 سنوات.

مرافق وخدمات عالمية المستوى

• The Corniche: مسار مشاة ودراجات بطول 15 كم يربط جميع الجزر الست، مستوحى من الممشى الساحلي العالمي الشهير.
• HeartWork: أول مركز أعمال دولي في الشرق الأوسط مصمم وفق "علم السعادة"، يوفر مساحات مكتبية متميزة.
• The Lighthouse: مركز مجتمعي يركز على التنمية الشخصية، ورش العمل، والتفاعل الاجتماعي.

الصحة والأمان:

• المركز الطبي: خدمات رعاية صحية وصيدليات على مدار 24 ساعة.
• الأمن: نظام أمني 4D مع بوابات ذكية وكاميرات مراقبة ومستوى أرضي خالٍ من السيارات لأمان الأطفال.
• الخدمات اليومية: مول تجاري كبير، منطقة مطاعم عالمية، مناطق شواء مخصصة، وحدائق للحيوانات الأليفة.