Marina 8 By the Lake

Developer Overview: Saudi Egyptian Developers (SED)

Saudi Egyptian Developers (SED), also known as the Egyptian–Saudi Company, was founded in 1975 through a joint agreement between the Egyptian and Saudi governments. With an expanding capital base and decades of experience, SED has become a leading real estate developer in Egypt, delivering high-quality residential, commercial, and touristic projects across Cairo, Alexandria, the North Coast, and Upper Egypt. The company is recognized for shaping modern urban landscapes with sustainable design, luxury living, and premium infrastructure.

Project Overview: Marina 8 – By The Lake, North Coast

Marina 8 is a luxury coastal development by SED, located in one of the North Coast’s most exclusive zones. The project combines contemporary architecture with a strong connection to water and nature, offering a serene yet vibrant residential lifestyle. Spanning a vast area, only 17% is dedicated to built-up spaces, with the majority allocated to lakes, landscaped gardens, and public leisure areas.

Residential Zones & Units:

The masterplan is divided into four main residential zones, offering a variety of unit types:

• Standalone villas
• Twin houses
• Townhouses
• Chalets
• Apartments

Each unit is strategically positioned to maximize lake, garden, and promenade views, with modern infrastructure, utilities, and smart systems integrated for effortless living. Construction commenced in June 2025, with delivery scheduled for December 2028.

Strategic Location:

• Kilometer 99, Alexandria–Marsa Matrouh Road, Marina area
• 94 km west of Alexandria
• Close to New Alamein City
• Minutes from Alamein International Airport
• Immediate access to pristine beaches, premium entertainment venues, and high-end infrastructure

Facilities & Amenities:

Natural & Leisure Spaces:

• Swimmable central lake at the heart of the community
• Landscaped green parks, walking trails, and cycling lanes
• Multiple swimming pools, including infinity pools

Sports & Wellness:

• Jogging and biking paths
• Beach sports and fitness zones
• Clubhouse with gym, spa, and wellness facilities

Social & Community:

• Restaurants, cafés, and seaside lounges
• Retail and commercial outlets
• Kids’ zones and family playgrounds
• Event spaces and outdoor entertainment areas

Infrastructure & Smart Services:

• 24/7 security and surveillance (CCTV)
• Smart parking and Building Management System (BMS)
• Fire safety, emergency power supply, and waste management
• High-speed internet, smart home wiring, and telecom services
• On-site maintenance and property management

نظرة عامة عن المطور – SED

الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED)، والمعروفة أيضًا باسم الشركة المصرية–السعودية، تأسست عام 1975 عبر اتفاقية مشتركة بين الحكومتين المصرية والسعودية.

بفضل رأس مال متنامي وعقود من الخبرة، أصبحت SED واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تقدم مشاريع سكنية وتجارية وسياحية عالية الجودة في القاهرة، الإسكندرية، الساحل الشمالي، وصعيد مصر.

تشتهر الشركة بتشكيل المشهد العمراني الحديث من خلال التصميم المستدام، المعيشة الفاخرة، والبنية التحتية المتميزة.

نظرة عامة على المشروع – Marina 8 – By The Lake, الساحل الشمالي

Marina 8 هو مشروع ساحلي فاخر من تطوير SED، يقع في أحد أكثر المناطق تميزًا على الساحل الشمالي.

• يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والاتصال الوثيق بالماء والطبيعة، ليقدم أسلوب حياة سكني هادئ وحيوي في الوقت ذاته.
• يمتد المشروع على مساحة واسعة، حيث يُخصص 17% فقط للمباني، بينما يُخصص الباقي للبحيرات، الحدائق المنسقة، ومساحات الترفيه العامة.
• بدأت أعمال البناء في يونيو 2025، ومن المتوقع التسليم في ديسمبر 2028.

المناطق السكنية وأنواع الوحدات

يحتوي المخطط الرئيسي على أربع مناطق سكنية رئيسية، مع تنوع في أنواع الوحدات:

• الفلل المستقلة
• المنازل المزدوجة (Twin Houses)
• التاون هاوس
• الشاليهات
• الشقق السكنية

الميزات:

• كل وحدة تموضع بعناية للاستفادة القصوى من إطلالات البحيرات والحدائق والممشى.
• تم دمج البنية التحتية الحديثة، المرافق الذكية، وأنظمة التشغيل الذكية لتسهيل الحياة اليومية.

الموقع الاستراتيجي

• كيلو 99، طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، منطقة مارينا
• 94 كم غرب الإسكندرية
• قريب من مدينة العلمين الجديدة
• دقائق عن مطار العلمين الدولي
• وصول مباشر إلى الشواطئ النقية، المرافق الترفيهية الفاخرة، والبنية التحتية عالية المستوى

المرافق والخدمات

المساحات الطبيعية والترفيهية

• بحيرة مركزية صالحة للسباحة في قلب المجتمع
• حدائق خضراء منسقة، مسارات للمشي، وممرات للدراجات
• حمامات سباحة متعددة، بما في ذلك حمامات إنفينيتي

الرياضة والعافية

• مسارات للجري وركوب الدراجات
• مناطق رياضية وشاطئية
• نادي اجتماعي (Clubhouse) مع صالة رياضية، سبا، ومرافق عافية

الجانب الاجتماعي والمجتمعي

• مطاعم، مقاهي، وصالات على البحر
• منافذ تجارية وسوقية
• مناطق لعب للأطفال وحدائق عائلية
• مساحات للفعاليات والترفيه في الهواء الطلق

البنية التحتية والخدمات الذكية

• أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة (CCTV)
• مواقف ذكية ونظام إدارة المباني (BMS)
• أنظمة مكافحة الحرائق، طاقة احتياطية، وإدارة النفايات
• إنترنت عالي السرعة، توصيلات ذكية للمنازل، وخدمات اتصالات
• صيانة وإدارة ممتلكات داخل الموقع