Leaves

Developer History

El Attal Holding is one of Egypt’s most storied family enterprises, with a legacy stretching back to 1948. Originally founded in the textiles and electrical equipment sectors, the group played a historic role in the construction of the Aswan High Dam.

• Evolution: In 1987, the company established its construction and contracting arm, eventually evolving into a leading real estate force.
• Reputation: Today, under the leadership of Chairman Ahmed El Attal, the group is recognized for integrating heritage with cutting-edge technology and sustainability.
• Expanding Portfolio: Beyond residential projects, El Attal has built various embassies (including those of Malaysia, Qatar, and Angola). Their flagship modern developments include Park Lane in the New Capital (currently in delivery phase), Bayside in Ras Sudr, and the massive The 101 in Mostakbal City.

Project Details – Leaves

Leaves (West Leaves) is a boutique, European-inspired mixed-use development designed by the award-winning architect Raef Fahmi. The project is built around the concept of a "living leaf," ensuring maximum privacy and optimized natural light.

• Total Area: Spans 36 to 38 acres in a prime West Cairo location.
• Master Plan: Divided into 6 distinct "branches" or phases, each offering a unique lifestyle theme (e.g., Lakeside, Parkside, Woodside).
• Residential Layout: Features 30–31 low-rise buildings (G+3) designed in a "V" shape to provide every unit with an open view of the landscape.
• Unit Types: Offers a variety of luxury options from 1-bedroom apartments (80 m²) to large duplexes and penthouses (320 m²).
• Technology: Smart infrastructure powered by Siemens manages everything from energy conservation to AI-based water management.

Project Location

Leaves occupies a "Golden Triangle" spot in the eastern expansions of 6th of October City, bridging the gap between Sheikh Zayed and October.

• Main Arteries: Situated just 300 meters from the 26th of July Corridor (Mehwar) and the Cairo–Alexandria Desert Road.
• Key Neighbors: Directly in front of Hyper One and adjacent to New Giza and Al Khamayel.
• Accessibility: * 5 minutes from the Ring Road.
• 10 minutes from Mall of Arabia and Arkan Plaza.
• 17 km from the Great Pyramids of Giza.

Facilities & Amenities

The compound is designed as an integrated "smart" ecosystem:

• Hospitality: A luxury 200-key hotel managed by international experts (with branded apartments provided by Hilton).
• The "V" Landscape: A central open garden that flows through the entire project, complemented by streaming water features and artificial lakes.
• Social & Wellness: An open Clubhouse, a state-of-the-art Fitness Center, a paddle court, and dedicated yoga/relaxation zones.
• Business & Retail: The West Leaves Business Hub and a high-end commercial strip featuring international brands and fine-dining restaurants.
• Sustainability: Solar-powered lighting, energy-efficient building systems, and a backup power generation system.
• Convenience: Underground parking for all units to maintain a car-free "green" aesthetic, 24/7 security with smart surveillance, and professional property management.

نبذة عن المطور العقاري – El Attal Holding

تُعد El Attal Holding واحدة من أعرق الشركات العائلية في مصر، حيث يمتد تاريخها العريق إلى عام 1948. بدأت المجموعة نشاطها في مجالات المنسوجات والمعدات الكهربائية، وكان لها دور تاريخي بارز في المساهمة بأعمال إنشاء السد العالي بأسوان.

تطور الشركة

في عام 1987، قامت الشركة بتأسيس ذراعها المتخصص في الإنشاءات والمقاولات، والذي تطور لاحقًا ليصبح واحدًا من الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري داخل السوق المصري.

السمعة والخبرة

واليوم، تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة أحمد العتال، أصبحت المجموعة معروفة بقدرتها على الدمج بين الإرث العريق، التكنولوجيا الحديثة، والاستدامة، مما عزز مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر.

محفظة المشروعات

إلى جانب المشروعات السكنية، نجحت El Attal Holding في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى، بما في ذلك إنشاء عدد من السفارات مثل سفارات ماليزيا، قطر، وأنجولا. ومن أبرز مشروعاتها العقارية الحديثة:

• Park Lane بالعاصمة الإدارية الجديدة (في مرحلة التسليم حاليًا)
• Bayside في رأس سدر
• The 101 في مدينة المستقبل

تفاصيل المشروع – Leaves (West Leaves)

يُعد Leaves (West Leaves) مشروعًا سكنيًا وتجاريًا فاخرًا Boutique Mixed-Use Development مستوحى من الطراز الأوروبي، وقد صممه المهندس المعماري الحائز على جوائز رائف فهمي.

يعتمد المشروع على مفهوم "الورقة الحية – Living Leaf"، بهدف تحقيق أقصى درجات الخصوصية، مع الاستفادة المثلى من الإضاءة الطبيعية داخل جميع الوحدات.

المساحة الإجمالية

يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 36 إلى 38 فدانًا في موقع استراتيجي مميز بغرب القاهرة.

المخطط العام (Master Plan)

ينقسم المشروع إلى 6 مراحل أو أفرع رئيسية (Branches)، بحيث يقدم كل جزء نمط حياة مختلف، مثل:

• Lakeside
• Parkside
• Woodside

التصميم السكني

يضم المشروع حوالي 30 إلى 31 مبنى منخفض الارتفاع (أرضي + 3 أدوار)، صُممت على شكل حرف V، مما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

أنواع الوحدات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، تبدأ من:

• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 80 متر مربع
• وحدات دوبلكس واسعة
• بنتهاوس فاخر يصل إلى 320 متر مربع

التكنولوجيا الذكية

يعتمد المشروع على بنية تحتية ذكية مدعومة من Siemens، حيث تدير الأنظمة المتطورة مختلف الخدمات، بدءًا من ترشيد الطاقة وحتى إدارة المياه المعتمدة على الذكاء الاصطناعي.

موقع المشروع – Leaves

يقع مشروع Leaves في موقع استراتيجي يعرف باسم المثلث الذهبي داخل الامتدادات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، حيث يربط بين الشيخ زايد ومدينة أكتوبر.

المحاور والطرق الرئيسية

• يبعد فقط 300 متر عن محور 26 يوليو
• قريب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي

أهم المناطق المجاورة

• أمام هايبر وان (Hyper One) مباشرة
• بجوار نيو جيزة (New Giza)
• بالقرب من الخمايل

سهولة الوصول

• 5 دقائق من الطريق الدائري
• 10 دقائق من Mall of Arabia وArkan Plaza
• 17 كم من أهرامات الجيزة

الخدمات والمرافق

تم تصميم الكمبوند ليكون نظامًا ذكيًا متكاملًا (Smart Ecosystem) يضم مجموعة من المرافق والخدمات الفاخرة:

الضيافة (Hospitality)

• فندق فاخر يضم 200 غرفة (200-Key Hotel) بإدارة خبراء دوليين
• شقق فندقية تحمل علامة Hilton التجارية

المناظر الطبيعية – The “V” Landscape

• حديقة مركزية مفتوحة تمتد عبر المشروع بالكامل
• مسطحات مائية متدفقة
• بحيرات صناعية تضيف طابعًا جماليًا مميزًا

الحياة الاجتماعية والصحة

• كلوب هاوس مفتوح
• مركز لياقة بدنية متطور
• ملعب بادل
• مناطق مخصصة لليوجا والاسترخاء

الأعمال والتجزئة

• West Leaves Business Hub
• منطقة تجارية راقية تضم علامات تجارية عالمية
• مطاعم فاخرة (Fine Dining Restaurants)

الاستدامة

• إنارة تعمل بالطاقة الشمسية
• أنظمة بناء موفرة للطاقة
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية التشغيل

الراحة والخدمات

• جراجات تحت الأرض لجميع الوحدات للحفاظ على بيئة خضراء خالية من السيارات
• أنظمة أمن وحراسة ذكية على مدار 24/7
• كاميرات مراقبة حديثة
• إدارة احترافية للممتلكات والمرافق