Elen Residence

Developer History

Concrete Developments is an established Egyptian real estate firm with over 25 years of engineering and development experience. Led by Eng. Mahmoud Hussein (Chairman & CEO), the company has built a solid reputation for its "customer-first" philosophy and structural integrity.

• New Cairo Specialists: While they have a diverse portfolio, they are particularly dominant in the Fifth Settlement, with over 15 boutique projects in high-end neighborhoods like Beit El Watan, Al Narges, Al Andalusia, and Al Lotus.
• Global Standards: The developer frequently collaborates with top-tier consultants, such as Arkrite Engineering Consultants (Moharam-Bakhoum) and MRP for management and operations, ensuring that their projects like O-Yard and C-Yard meet international administrative standards.
• Affiliation Note: It's helpful to distinguish them from the "Concrete Fashion Group"—while both are prestigious Egyptian brands, Concrete Developments is specifically focused on the construction and real estate sector.

Project Details – Elen Residence

Elen Residence (or Elen Fifth Settlement) is a boutique luxury compound spanning 5 acres (approx. 21,000 m²). It is designed to offer a "Sanctuary" vibe, with 85% of the land dedicated to greenery and water features.

• Building Specs: The compound consists of 8 residential buildings, each featuring a Ground Floor + 5 Upper Floors. The design focuses on "Separation Architecture," ensuring wide green buffers between buildings for maximum privacy.
• Unit Diversity & Sizes:
• Studios: Starting from 75 m².
• 2-Bedroom Apartments: Starting from 111 m² to 146 m².
• 3-Bedroom Apartments: Starting from 150 m² to 174 m².
• 4-Bedroom Apartments: Ranging from 219 m² to 239 m².
• i-Villas & Duplexes: Starting from 240 m² up to 315 m².
• Finishing: Units are typically delivered Semi-Finished, with premium finishing packages available to allow for customization.

Project Location

The project is situated in a high-access zone within the Fifth Settlement, specifically in the Al Andalus district, which serves as a bridge between New Cairo and the New Capital.

• Connectivity (2026):
• 2 minutes from South 90th Street and the Middle Ring Road.
• 3 minutes from North 90th Street and the Suez Road.
• 5 minutes from the American University in Cairo (AUC).
• 10 minutes from the New Administrative Capital.
• Strategic Neighbors: It is located near the Golden Hub Mall and the Bisceglia Business Center, providing residents with immediate access to premium retail and office spaces.

Facilities and Amenities

Elen Residence is designed as an integrated mini-city:

• The Blue & Green: Three distinct swimming pools, large water fountains, and a "Blue Spine" of lagoons integrated into the landscaping.
• Health & Leisure: A state-of-the-art Gym & Spa, outdoor yoga zones, and dedicated tracks for walking and cycling.
• Daily Convenience: An on-site Commercial Area (Mall) featuring a hypermarket, pharmacy, and laundry services.
• Smart Security: 24/7 surveillance with AI-powered cameras and Smart Gate Entry systems for residents and guests.
• Family Focus: Secure kids' play areas and proximity to some of the Fifth Settlement's top international schools.
• Parking: Ample underground parking with dedicated slots for every unit.

Quick Investment Facts (2026)

• Pricing: Units start from approximately 4,350,000 EGP (as of early 2026 listings), with an average price per meter starting around 35,000 to 52,000 EGP.
• Payment Plans:
• 10% Down Payment with installments over 8 to 10 years.
• Cash Discount: Up to 25% discount for full payment.
• Delivery: Scheduled to begin in late 2027 to 2028.

تاريخ المطور

شركة كونكريت ديفلوبمنتس هي شركة عقارية مصرية راسخة تتمتع بخبرة تزيد عن 25 عامًا في الهندسة والتطوير العقاري. يقودها م. محمود حسين (رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي)، وقد بنت الشركة سمعة قوية بفضل فلسفتها "العميل أولاً" واهتمامها بالمتانة الهيكلية.

تخصصات القاهرة الجديدة: تتميز الشركة بمحفظة متنوعة، لكنها بارزة بشكل خاص في التجمع الخامس، حيث أنجزت أكثر من 15 مشروع بوتيك في أحياء راقية مثل بيت الوطن، النرجس، الأندلس، واللوتس.

المعايير العالمية: تتعاون الشركة غالبًا مع أفضل الاستشاريين مثل Arkrite Engineering Consultants (محرم-باخوم) وMRP للإدارة والتشغيل، مما يضمن أن مشاريعها مثل O-Yard وC-Yard تلبي المعايير الإدارية الدولية.

ملاحظة التمييز: يجدر التوضيح أن الشركة مختلفة عن Concrete Fashion Group؛ فكلاهما علامة مصرية مرموقة، لكن Concrete Developments تركز على قطاع البناء والعقارات فقط.

تفاصيل المشروع – إلين ريزيدنس

مشروع إلين ريزيدنس أو إلين التجمع الخامس هو مجمع فاخر بوتيك يمتد على مساحة 5 أفدنة (حوالي 21,000 م²)، مصمم ليقدم إحساسًا بـ "الملاذ"، حيث يُخصص 85% من المساحة للخضرة والمسطحات المائية.

مواصفات المباني: يتكون المجمع من 8 مبانٍ سكنية، كل منها عبارة عن دور أرضي + 5 أدوار علوية. يركز التصميم على مفهوم العمارة الفاصلة، مما يتيح مساحات خضراء واسعة بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية.

تنوع وحجم الوحدات:

• ستوديوهات: تبدأ من 75 م²
• شقق 2 غرف نوم: من 111 م² حتى 146 م²
• شقق 3 غرف نوم: من 150 م² حتى 174 م²
• شقق 4 غرف نوم: من 219 م² حتى 239 م²
• فلل دوبلكس وi-Villas: من 240 م² حتى 315 م²

التشطيب: غالبًا ما تُسلم الوحدات نصف تشطيب، مع إمكانية إضافة حزم تشطيب فاخرة للتخصيص حسب رغبة العميل.

موقع المشروع

يقع المشروع في منطقة ذات وصول ممتاز ضمن التجمع الخامس، بالتحديد في حي الأندلس، والذي يشكل حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

الاتصال والمواصلات (2026):

• دقيقتان من شارع 90 الجنوبي والطريق الدائري الأوسط
• 3 دقائق من شارع 90 الشمالي وطريق السويس
• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة

الجيران الاستراتيجيون: بالقرب من جولدن هب مول وBisceglia Business Center، ما يوفر وصولاً فوريًا إلى مراكز التسوق والمكاتب الراقية.

المرافق والخدمات

تم تصميم إلين ريزيدنس كمدينة مصغرة متكاملة:

المياه والخضرة: ثلاث حمامات سباحة متميزة، نوافير كبيرة، و"العمود الفقري الأزرق" من البحيرات الصناعية ضمن المساحات الخضراء.

الصحة والترفيه: صالة رياضية وسبا مجهزة بالكامل، مناطق لليوغا الخارجية، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

الخدمات اليومية: منطقة تجارية داخلية (مول) تشمل هايبر ماركت، صيدلية، وخدمات غسيل الملابس.

الأمن الذكي: مراقبة 24/7 بكاميرات ذكية تعمل بالذكاء الاصطناعي وأنظمة دخول ذكية للمقيمين والزوار.

العائلة والتركيز على الأطفال: مناطق لعب آمنة للأطفال وقرب من أفضل المدارس الدولية في التجمع الخامس.

مواقف السيارات: مواقف تحت الأرض واسعة مع أماكن مخصصة لكل وحدة.

معلومات سريعة للاستثمار (2026)

• الأسعار: تبدأ الوحدات من حوالي 4,350,000 جنيه مصري، مع متوسط سعر المتر من 35,000 إلى 52,000 جنيه مصري.
• خطط الدفع:10% مقدم والباقي أقساط على 8 إلى 10 سنوات
• خصم نقدي: حتى 25% عند الدفع الكامل
• التسليم: من المقرر أن يبدأ بين أواخر 2027 وحتى 2028