Crescent Walk

Developer History

Marakez is the Egyptian real estate arm of the Saudi-based Fawaz Alhokair Group, a multinational conglomerate founded in 1989. Marakez is recognized as the leading mixed-use developer in Egypt, bringing decades of international expertise in retail, fashion, and hospitality.

• Global Presence: The parent group operates over 2,100 stores across 16 countries and manages more than 1.5 million m² of retail space.
• Proven Track Record: Marakez is the force behind Egypt’s most iconic landmarks, including Mall of Arabia (the first regional mall in West Cairo), Aeon Towers (the first luxury residential towers in 6th of October), and the massive District Five ecosystem in New Cairo.
• Innovation: They are pioneers of "New Katameya," transforming strategic locations into self-sufficient hubs that prioritize walkability, modern business environments (Mindhaus), and world-class retail (D5M).

Project Details – Crescent Walk

Crescent Walk is Marakez’s latest visionary residential expansion, designed to evoke the charm of historic, pedestrian-centric neighborhoods within a futuristic urban frame.

• Scale: The project spans a massive 118 acres (approx. 500,000 m²) in the Sixth Settlement.
• Master Plan: Only 15% to 20% of the land is built up. The core of the project is a "Green Spine"—a series of interconnected parks and crystal lagoons that ensure every unit has a panoramic view of nature.
• Architecture: A contemporary minimalist style with 3.9m to 5.8m high ceilings, creating an unmatched sense of space and grandeur.
• Diverse Units: * Apartments & Penthouses: Starting from 83 m² (1-bedroom) up to 241 m².
• Townhouses: Ranging from 190 m² to 212 m².
• Twin Houses: Starting from 244 m².
• Standalone Villas: A premium collection ranging from 197 m² (3-bed) to 588 m² (6+1 bed).

Project Location

Crescent Walk is strategically situated in the Sixth Settlement, the new upscale heart of East Cairo that acts as the bridge between the Fifth Settlement and the New Administrative Capital.

• Direct Connectivity: Located directly on the Talaat Harb Axis and the Ain Sokhna Road.
• Key Destinations:
• 7 minutes from Golden Square.
• 12 minutes from the American University in Cairo (AUC).
• 14 minutes from the core District Five commercial zone.
• 6 minutes from the Middle Ring Road and Wadi Degla Club.
• Strategic Neighbors: Positioned next to Zayed East and Hyde Park, placing it in the most valuable residential corridor in Cairo.

Facilities & Amenities

The community is designed around the "15-minute city" concept, where everything is accessible via scenic promenades:

• The Boulevard: A premium retail and dining promenade featuring international brands, artisanal cafés, and fine-dining restaurants.
• Wellness & Social: A signature Clubhouse with social lounges, a luxury spa, and a state-of-the-art gym.
• Active Lifestyle: Dedicated cycling lanes and walking tracks that are separated from car traffic to ensure maximum safety.
• Family Fun: Multiple swimming pools, specialized kids' play zones, and outdoor yoga/BBQ areas within the green spine.
• Smart Infrastructure: High-speed internet, smart lighting, and energy-efficient systems throughout the community.
• Security & Services: 24/7 elite security, CCTV monitoring, and professional facility management ensuring the "Marakez standard" of maintenance.

Quick Investment Facts (2026)

• Pricing: Apartment prices currently start from approximately 8,100,000 EGP, while standalone villas start from 37,400,000 EGP.
• Payment Plan: Secure your unit with an 8% down payment, followed by 4% after 3 months, and the remaining balance over 8 years.
• Delivery: Residential units are scheduled for delivery between 2028 and 2029.

تاريخ المطور: Marakez

• الجهة الأم: ذراع مصرية لمجموعة فواز الحكير السعودية، تأسست عام 1989.
• الانتشار العالمي: تعمل المجموعة في 16 دولة، مع أكثر من 2,100 متجر، وتدير مساحة تفوق 1.5 مليون م² للتجزئة.
• السمعة: مطور رئيسي للمشاريع متعددة الاستخدامات في مصر، من بينها:
• Mall of Arabia (أول مول إقليمي في غرب القاهرة)
• Aeon Towers (أول أبراج سكنية فاخرة في 6th of October)
• District Five (النظام البيئي المتكامل في New Cairo)
• الابتكار: رياديون في تطوير "New Katameya"، وتحويل مواقع استراتيجية إلى مجتمعات مكتفية ذاتيًا تركز على المشي، البيئات التجارية الحديثة، والتجزئة العالمية.

مشروع Crescent Walk

• نوع المشروع: توسع سكني فاخر مستوحى من الأحياء التاريخية والمشاة ضمن إطار حضري مستقبلي
• المساحة: 118 فدان تقريبًا (~500,000 م²) في Sixth Settlement
• المخطط الرئيسي: 15–20% فقط من الأرض مبنية، مع قلب المشروع المسمى Green Spine: سلسلة من الحدائق المترابطة والبحيرات البلورية لضمان رؤية طبيعية لكل وحدة.
• العمارة: أسلوب معاصر وبسيط، مع ارتفاعات سقف تتراوح بين 3.9 و5.8 متر.

أنواع الوحدات ومساحاتها

• شقق وبنتهاوس: 83–241 م²
• تاون هاوس: 190–212 م²
• توين هاوس: تبدأ من 244 م²
• فيلات مستقلة: 197–588 م² (3–6+1 غرف)

الموقع الاستراتيجي

• المكان: Sixth Settlement، قلب شرق القاهرة الفاخر، بين Fifth Settlement وNew Administrative Capital
• الوصول المباشر: Talaat Harb Axis وAin Sokhna Road
• المسافات:7 دقائق من Golden Square
• 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• 14 دقيقة من District Five التجاري
• 6 دقائق من Middle Ring Road وWadi Degla Club
• الجوار: بجانب Zayed East وHyde Park، ضمن أرقى محور سكني بالقاهرة

المرافق والخدمات

• التجزئة والمطاعم: The Boulevard، ممشى فاخر مع علامات تجارية عالمية ومقاهي راقية ومطاعم فاخرة
• الرفاهية والاجتماع: نادي اجتماعي (Clubhouse)، سبا فاخر، وصالة رياضية مجهزة بالكامل
• نمط حياة نشط: مسارات ركوب الدراجات والمشي مفصولة عن حركة السيارات
• العائلة والترفيه: مسابح متعددة، مناطق لعب للأطفال، مناطق يوجا وشواء ضمن Green Spine
• البنية التحتية الذكية: إنترنت عالي السرعة، إضاءة ذكية، أنظمة موفرة للطاقة
• الأمن والخدمات: أمن 24/7، مراقبة CCTV، إدارة مرافق احترافية وفق معايير Marakez

حقائق استثمارية سريعة (2026)

• الأسعار:شقق تبدأ من ~8,100,000 EGP
• فيلات مستقلة تبدأ من ~37,400,000 EGP
• خطة السداد: 8% دفعة أولى، 4% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات
• التسليم: بين 2028 و2029