Catalan

Developer History

Gates Developments, established in 2018, is the real estate development arm of the Gates Holding group, which carries a legacy of construction and engineering expertise dating back to 1996.

• Track Record: The firm is a specialized player in the New Administrative Capital (NAC), having launched Audaz Mall as its first project there. Gates is recognized for its "customer-centric" approach, combining architectural modernism with a focus on long-term investment value.
• Expansion: Following its success in the NAC, the company expanded its footprint to West Cairo with projects like Lugar (New Zayed) and Plaza España, and to the North Coast with LYV Caesar.
• Philosophy: Gates focuses on delivering integrated communities that provide a seamless blend of luxury residential spaces and vibrant commercial hubs.

Project Details

Catalan New Capital is a high-end residential compound designed with a distinctive Spanish-inspired architectural style, bringing the elegance of Mediterranean living to the heart of the Egyptian capital.

• Scale: The project spans approximately 40 acres in a prime urban setting.
• Density & Greenery: Adhering to high-tier sustainability standards, only 22% of the total land is occupied by buildings. The remaining 78% is dedicated to expansive green landscapes, artificial lakes, and world-class service facilities.
• Architectural Inspiration: The design draws from the works of the legendary Antoni Gaudí, featuring grand facades, intricate window designs, and double-height ceilings to maximize natural light.
• Unit Diversity: The community offers a wide variety of units, including apartments (starting from 115 m²), duplexes (up to 382 m²), twin houses, townhouses, and standalone villas.

Project Location

Catalan is strategically situated in the R7 District (Plot L2), one of the most prestigious and highly-connected residential neighborhoods in the New Administrative Capital.

• Strategic Hub: The compound enjoys a direct view of the Green River and sits along the Mohamed Bin Zayed Axis.
• Nearby Landmarks: * 5 minutes from the Cathedral of the Nativity, Al-Fattah Al-Aleem Mosque, and the Expo City.
• 10–15 minutes from the Diplomatic District, Government District, and the Financial & Business District.
• 15 minutes from the Presidential Palace.
• 1.5 km from the New Capital Airport Road, with easy access to the Regional Ring Road.
• 20 minutes from New Cairo and the Fifth Settlement.

Facilities and Amenities

Catalan is designed as a fully integrated "city within a city," offering residents a self-sufficient lifestyle:

• Nature & Aqua: Vast green spaces, crystalline lagoons, and multiple swimming pools for adults and children (including private pools for ladies).
• The Clubhouse: A signature facility featuring social lounges, multi-purpose sports courts, and a dedicated social building.
• Catalan Mall: A 2.5-acre Spanish-style commercial hub featuring international luxury brands, a cinema complex, and a variety of fine-dining restaurants and cafes.
• Wellness & Sport: A fully equipped gym and spa, along with paved tracks for jogging and cycling set away from car traffic.
• Education: An international school and nursery located within the project boundaries.
• Sustainability: Smart lighting and utility systems partially powered by solar energy.
• Security: A secure gated community with 3 electronic gates, 24/7 security personnel, CCTV surveillance, and private underground garages.

تاريخ المطور

Gates Developments تأسست عام 2018 وهي الذراع العقاري لمجموعة Gates Holding، التي تتمتع بخبرة طويلة في البناء والهندسة منذ عام 1996.

• سجل الإنجازات:
• متخصصون في العاصمة الإدارية الجديدة (NAC)، وأطلقوا مشروع Audaz Mall كأول مشروع لهم هناك.
• معروفون بأسلوب "التركيز على العميل"، ودمج الحداثة المعمارية مع القيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
• التوسع:
• بعد نجاحهم في NAC، توسعوا إلى غرب القاهرة بمشاريع مثل Lugar (نيو زايد) وPlaza España، وإلى الساحل الشمالي بمشروع LYV Caesar.
• الفلسفة:
• تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والمراكز التجارية النابضة بالحياة.

تفاصيل المشروع: Catalan New Capital

Catalan New Capital مجتمع سكني فاخر مستوحى من الطراز الإسباني، يجلب أناقة الحياة المتوسطية إلى قلب العاصمة المصرية.

• المساحة: حوالي 40 فدان في موقع حضري متميز.
• الكثافة والمساحات الخضراء: 22% فقط من الأرض مباني، و78% مخصصة للمناظر الطبيعية، بحيرات صناعية، ومرافق خدمة عالمية المستوى.
• الإلهام المعماري: مستوحى من أعمال Antoni Gaudí، مع واجهات فخمة، تصميم نوافذ معقد، وأسقف مزدوجة الارتفاع لتعظيم دخول الضوء الطبيعي.
• أنواع الوحدات:شقق: من 115 م²
• دوبلكس: حتى 382 م²
• توين هاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة

موقع المشروع

يقع Catalan في منطقة R7، قطعة L2، واحدة من أرقى وأفضل المناطق المتصلة في العاصمة الإدارية الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي: يطل مباشرة على النهر الأخضر ويقع على محور محمد بن زايد.
• المعالم القريبة:5 دقائق من كاتدرائية الميلاد، ومسجد الفتاح العليم، وExpo City
• 10–15 دقيقة من المنطقة الدبلوماسية، المنطقة الحكومية، والمنطقة المالية والتجارية
• 15 دقيقة من القصر الرئاسي
• 1.5 كم من طريق مطار العاصمة الجديدة، مع وصول سهل للطريق الدائري الإقليمي
• 20 دقيقة من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

المرافق والخدمات

Catalan مصمم كمجتمع متكامل "مدينة داخل المدينة":

• الطبيعة والمسطحات المائية: مساحات خضراء واسعة، بحيرات كريستالية، وحمامات سباحة للكبار والأطفال، بما في ذلك حمامات خاصة للسيدات
• النادي الاجتماعي (The Clubhouse): صالات اجتماعية، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومبنى اجتماعي مخصص
• Catalan Mall: مركز تجاري بطراز إسباني على مساحة 2.5 فدان يضم علامات تجارية فاخرة، مجمع سينمائي، ومطاعم ومقاهي راقية
• اللياقة والصحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، سبا، ومسارات للجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات
• التعليم: مدرسة دولية وحضانة ضمن حدود المشروع
• الاستدامة: أنظمة إنارة ومرافق ذكية تعمل جزئيًا بالطاقة الشمسية
• الأمن: مجتمع مغلق آمن، 3 بوابات إلكترونية، أمن على مدار الساعة، كاميرات CCTV، وجراجات خاصة تحت الأرض