Bleu Vert

Developer Overview: Saudi Egyptian Developers (SED)

Saudi Egyptian Developers (SED) was established in 1975 as a joint stock company between the Egyptian and Saudi governments. With nearly five decades of experience, SED has delivered more than 50 large-scale developments across residential, commercial, administrative, tourism, and coastal sectors. The company is recognized for its strong execution capabilities, long-term vision, and alignment with Egypt’s national development strategies, positioning it as one of the most trusted developers in the Egyptian real estate market.

Project Overview: Bleu Vert

Bleu Vert is a luxury residential compound located in the New Administrative Capital, developed over an expansive 70-feddan site. The project offers a diverse range of residential typologies, including apartments, townhouses, twin houses, and standalone villas, creating a well-balanced and inclusive community.

The master plan includes 54 residential buildings, approximately 70 townhouses nearing completion, and 34 twin villas under development. In total, Bleu Vert will comprise around 1,398 residential units. The first phase has already been delivered, featuring 300 apartments and 104 villas, reflecting SED’s strong commitment to delivery timelines. The total investment value of the project is estimated at EGP 8.7 billion, positioning Bleu Vert as one of the flagship residential developments in the New Capital.

Strategic Location:

Bleu Vert is strategically located in the R7 district of the New Administrative Capital, directly adjacent to the Mohamed Bin Zayed Axis, offering exceptional connectivity to key destinations, including:

• Al-Fattah Al-Aleem Mosque
• Cathedral of the Nativity of Christ
• Government District
• Financial District
• Opera House
• Green River Park (one of the world’s largest urban parks)
• Regional Ring Road, Suez Road, and Ain Sokhna Road
• Cairo International Airport

Facilities & Amenities:

• Security & Safety: 24/7 professional security, surveillance cameras, electronic gated access, fire alarms, firefighting systems, and smart building management
• Healthcare & Support Services: On-site medical center, 24/7 pharmacies, and full accessibility for people with special needs
• Wellness & Recreation: Fully equipped gym, international spa with sauna and Jacuzzi
• Lifestyle & Leisure: Commercial areas, community malls, cinemas and theaters, expansive green spaces, and dedicated cycling paths away from vehicle traffic
• Utilities & Infrastructure: Backup power generators, smart parking systems, elevators, and HVAC systems
• Family & Resident Services: Multiple bank ATMs, large garage capacity, and organized waste management systems

نظرة عامة على المطور

تأسست الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (SED) عام 1975 كشركة مساهمة بين الحكومتين المصرية والسعودية. تتمتع الشركة بما يقارب خمسة عقود من الخبرة، وقد نجحت في تنفيذ أكثر من 50 مشروعًا ضخمًا يشمل القطاعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية والساحلية.

تُعرف الشركة بـ:

• قدرات تنفيذية قوية.
• رؤية طويلة المدى.
• الامتثال لاستراتيجيات التنمية الوطنية في مصر.

كل ذلك جعلها واحدة من أكثر المطورين ثقة في السوق العقاري المصري.

نبذة عن المشروع – Bleu Vert

Bleu Vert هو مجمع سكني فاخر يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة 70 فدانًا.

• أنواع الوحدات السكنية: شقق، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، لتكوين مجتمع متوازن وشامل.
• المخطط الرئيسي: يضم 54 مبنى سكنيًا، وحوالي 70 تاون هاوس في مراحل الانتهاء، و34 توين فيلا قيد التطوير.
• إجمالي الوحدات: نحو 1,398 وحدة سكنية.
• المرحلة الأولى: تم تسليم 300 شقة و104 فيلات، مما يعكس التزام SED بمواعيد التسليم.
• قيمة الاستثمار الإجمالية: حوالي 8.7 مليار جنيه مصري، مما يجعل Bleu Vert من أبرز المشاريع السكنية في العاصمة الجديدة.

الموقع الاستراتيجي

يقع Bleu Vert في الحي R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بجوار محور محمد بن زايد مباشرة، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المعالم:

• مسجد الفتاح العليم
• كاتدرائية ميلاد المسيح
• الحي الحكومي
• الحي المالي
• دار الأوبرا
• الحديقة النهرية الخضراء (واحدة من أكبر الحدائق الحضرية في العالم)
• الطرق الإقليمية: الطريق الدائري، طريق السويس، وطريق العين السخنة
• مطار القاهرة الدولي

المرافق والخدمات

الأمن والسلامة:

• حماية احترافية على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة ونظام بوابات إلكترونية.
• أجهزة إنذار الحريق وأنظمة مكافحة الحرائق.
• إدارة ذكية للمباني.

الرعاية الصحية والخدمات الداعمة:

• مركز طبي في الموقع.
• صيدليات تعمل 24/7.
• مراعاة احتياجات ذوي الاحتياجات الخاصة.

الصحة واللياقة البدنية:

• صالة رياضية مجهزة بالكامل.
• سبا دولي مع ساونا وجاكوزي.

أسلوب الحياة والترفيه:

• مناطق تجارية ومولات مجتمعية.
• دور سينما ومسارح.
• مساحات خضراء واسعة.
• مسارات مخصصة للدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.

الخدمات والمرافق الأساسية:

• مولدات كهرباء احتياطية.
• أنظمة مواقف ذكية.
• مصاعد وأنظمة تكييف وتدفئة (HVAC).

خدمات العائلة والمقيمين:

• أجهزة صراف آلي متعددة.
• مواقف سيارات واسعة.
• أنظمة إدارة نفايات منظمة.