Aliva

Developer Profile: Mountain View (DMG)

Since its founding, Mountain View (Dar Al Mimar Group) has become synonymous with innovation and the distinctive "American-European" architectural fusion in Egypt. Known for its iconic white-and-blue aesthetics and community-first master planning, Mountain View has delivered over 17 high-profile projects across East Cairo, West Cairo, the North Coast, and Ain Sokhna. Their reputation is built on timely delivery, high investment value, and a commitment to creating "meaningful happiness" for their residents.

Strategic Location & Connectivity

Aliva occupies a prime position at the crossroads of New Cairo and the New Administrative Capital, situated directly on the Al Amal Axis.

Proximity to Key Landmarks:

5 Minutes: New Administrative Capital and Madinaty.

10 Minutes: Suez Road.

20 Minutes: American University in Cairo (AUC).

25 Minutes: Cairo International Airport.

• Neighborhood: Adjacent to prestigious projects like Hassan Allam and Madinaty, ensuring an upscale and secure environment.

The Six Experiences: Master Plan Phases

Aliva is uniquely divided into seven distinct "parks," each offering a specialized lifestyle experience:

River Park: Inspired by riverside living, featuring an 8-acre river for kayaking and yoga.

Fields Park: Dedicated to the "farm-to-table" lifestyle, including a Farmer’s Market and gardening activities.

Lagoon Beach Park: Bringing the coastal vibe to the city with sandy beaches and swimmable waters.

Club Park: The community's athletic core, featuring a 9-acre sports club, tennis courts, and football fields.

Signature Park: Mirroring upscale American suburbs with a focus on neighborly connection.

Unit Types & Pricing (2026 Estimates)

Aliva offers a diverse portfolio with flexible interiors and modern designs.

Unit TypeSize Range (sqm)Starting Price (EGP)Apartments115 – 190~8,400,000iVillas (Duplexes)180 – 250~14,700,000Townhouses210 – 220~23,800,000Standalone Villas255 – 350+~36,500,000

• Payment Plan: Typically features a 5% down payment with installments distributed over 8 years.

World-Class Facilities & Amenities

The Lighthouse: A unique social hub in each park designed to foster community learning and creativity.

Wellness & Fitness: Dedicated CrossFit zones, jogging trails, and a specialized Wellness Center with a spa and sauna.

Wonderville: A vibrant commercial area with international retail brands and fine dining options.

Safety & Smart Living: 24/7 security with 360-degree surveillance, electronic gates, and a tripleplay fiber-optic network.

Family Focus: Multiple "Kids’ Play Areas" and proximity to top-tier schools within Mostakbal City.

ملف المطور العقاري: ماونتن فيو (DMG)

منذ تأسيسها، أصبحت ماونتن فيو (دار المعمار جروب) مرادفاً للابتكار والمزيج المعماري "الأمريكي-الأوروبي" المميز في مصر.

تُعرف بمبانيها ذات اللونين الأبيض والأزرق وتخطيطها العمراني المعتمد على راحة المجتمع.

قدمت الشركة أكثر من 17 مشروعاً بارزاً في شرق القاهرة، غرب القاهرة، الساحل الشمالي، والعين السخنة.

تعتمد سمعتها على التسليم في المواعيد المحددة، القيمة الاستثمارية العالية، والالتزام بخلق "سعادة ذات معنى" للسكان.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

يحتل مشروع "أليفا" موقعاً مثالياً عند تقاطع القاهرة الجديدة مع العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع مباشرة على محور الأمل.

القرب من المعالم الرئيسية:

5 دقائق: من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.

10 دقائق: من طريق السويس.

20 دقيقة: من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

25 دقيقة: من مطار القاهرة الدولي.

الجوار: يقع بجوار مشاريع راقية مثل حسن علام ومدينتي، مما يضمن بيئة آمنة ومتميزة.

مراحل المخطط العام: تجارب المعيشة السبعة

ينقسم مشروع أليفا بشكل فريد إلى سبعة "متنزهات" أو مناطق متميزة، تقدم كل منها تجربة نمط حياة متخصصة:

• River Park: مستوحى من الحياة على ضفاف الأنهار، ويضم نهراً على مساحة 8 أفدنة لممارسة اليوجا والتجديف (Kayaking).
• Fields Park: مخصص لنمط حياة "من المزرعة إلى المائدة"، ويضم سوقاً للمزارعين وأنشطة زراعية.
• Lagoon Beach Park: ينقل أجواء الساحل إلى قلب المدينة مع شواطئ رملية ومياه صالحة للسباحة.
• Club Park: يمثل القلب الرياضي للمجتمع، ويضم نادياً رياضياً على مساحة 9 أفدنة، ملاعب تنس، وملاعب كرة قدم.
• Signature Park: يحاكي الضواحي الأمريكية الراقية مع التركيز على التواصل الاجتماعي بين الجيران.

أنواع الوحدات والأسعار (تقديرات 2026)

يوفر المشروع محفظة متنوعة من الوحدات بتصاميم حديثة ومساحات داخلية مرنة:

نوع الوحدةنطاق المساحة (متر مربع)سعر البداية (جنيه مصري)شقق سكنية115 – 190~8,400,000آي فيلا (دوبلكس)180 – 250~14,700,000تاون هاوس210 – 220~23,800,000فيلات مستقلة255 – +350~36,500,000