97 Hills

About the Developer

Palm Hills Developments stands as a pillar of excellence in the Egyptian property market, celebrated for its high-end residential and mixed-use enclaves. The company has cultivated a prestigious legacy, consistently delivering projects that merge innovation, functionality, and luxury. Their impressive portfolio spans across Egypt, featuring iconic developments like Palm Hills October, Palm Hills Katameya, The Crown, and Badya, solidifying their position as a market leader in premium real estate.

Project Concept & Vision

97 Hills is conceptualized as an elite residential sanctuary, offering a refined living experience within New Cairo. The development showcases contemporary architectural styles, featuring spacious villas set amidst lush greenery to ensure privacy, sophistication, and harmony.

The project’s vision is to curate a serene atmosphere where natural beauty blends with modern design. Prioritizing exclusivity and comfort, 97 Hills fosters a premium lifestyle, underpinned by a close-knit community vibe and world-class facilities.

Strategic Location

The project occupies a strategic vantage point in New Cairo, situated in close proximity to Palm Hills Katameya, Katameya Dunes, and the American University in Cairo (AUC). Its prime address near 90th Street offers seamless connectivity to the New Administrative Capital and other key routes, presenting an ideal balance between a central hub and a peaceful residential retreat.

Facilities & Amenities

The community is designed to provide a complete luxury experience through a wide array of amenities:

Residential Units: A collection of luxury Standalone Villas and Twin Houses.

Nature: Expansive open green areas and landscaped gardens.

Social Hub: An exclusive Clubhouse featuring recreational facilities.

Wellness & Leisure: Wellness zones and swimming pools.

Active Living: Jogging tracks and various sports courts.

Family: Designated Kids’ playgrounds.

Safety: 24/7 security with gated access.

Services: Professional community management

نبذة عن المطور العقاري (Palm Hills Developments)

تعتبر شركة بالم هيلز للتعمير ركيزة أساسية للتميز في سوق العقارات المصري، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الفاخرة والمشاريع متعددة الاستخدامات. تمتلك الشركة إرثاً مرموقاً في تقديم مشاريع تدمج بين الابتكار، والعملية، والفخامة. تضم محفظتها الرائعة مشاريع أيقونية مثل: بالم هيلز أكتوبر، بالم هيلز القطامية، ذا كراون، وباديا، مما يعزز مكانتها كقائد للسوق في مجال العقارات الفاخرة.

مفهوم ورؤية المشروع (97 Hills)

يُعد مشروع 97 هيلز بمثابة ملاذ سكني للنخبة، حيث يقدم تجربة معيشية راقية في قلب القاهرة الجديدة. يستعرض المشروع أنماطاً معمارية معاصرة، وتضم فيلات واسعة تقع وسط مساحات خضراء مورقة لضمان الخصوصية والرقي والتناغم. تهدف رؤية المشروع إلى خلق أجواء هادئة تمتزج فيها الجماليات الطبيعية مع التصميم الحديث، مع إعطاء الأولوية للتميز والراحة لتعزيز نمط حياة متميز مدعوم بروح مجتمعية متماسكة ومرافق عالمية المستوى.

الموقع الاستراتيجي

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في القاهرة الجديدة، حيث يقع على مقربة من بالم هيلز القطامية، قطامية ديونز، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC). كما يتميز بموقعه بالقرب من شارع التسعين، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالعاصمة الإدارية الجديدة والطرق الرئيسية الأخرى، محققاً توازناً مثالياً بين القرب من المراكز الحيوية والهدوء السكني.

المرافق والخدمات

تم تصميم المجتمع لتوفير تجربة فاخرة متكاملة من خلال مجموعة واسعة من المرافق:

• الوحدات السكنية: مجموعة من الفيلات المستقلة (Standalone Villas) والتوين هاوس (Twin Houses) الفاخرة.
• الطبيعة: مساحات خضراء مفتوحة شاسعة وحدائق منسقة.
• المركز الاجتماعي: "كلوب هاوس" حصري يضم مرافق ترفيهية.
• الصحة والاسترخاء: مناطق للاستجمام وحمامات سباحة.
• الحياة النشطة: مسارات للجري وملاعب رياضية متنوعة.
• العائلة: مناطق لعب مخصصة للأطفال.
• الأمان: أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7) مع بوابات دخول خاصة.
• الخدمات: إدارة مجتمعية احترافية.