راملا

Developer History: Marakez Developments

Marakez Developments is a leading subsidiary of the Saudi-based Fawaz Alhokair Group, a multinational conglomerate founded in 1989. Marakez launched in the Egyptian market in 2010 with the opening of Mall of Arabia, and since 2015, it has restructured into one of Egypt’s most powerful mixed-use developers.

• Retail DNA: Leveraging Alhokair’s global dominance in retail (representing 80+ brands like Zara and IKEA), Marakez projects are famous for their "Retail-First" integration, ensuring high commercial value and footfall from day one.
• 2026 Strategy: Under the leadership of CEO Basil Ramzy, Marakez has shifted toward creating "Smart Sustainable Hubs." Their flagship, District 5, is currently the primary focus for early 2026, transitioning from construction to a fully operational "Work-Live-Play" destination.
• Key Portfolio:
• Mall of Arabia: One of Egypt's largest and most successful shopping destinations.
• District 5 (New Cairo): A massive 268-acre development that includes "Mindhaus" (offices), "D-Mall," and luxury residential clusters.
• AEON Towers (6th of October): The first high-rise luxury residential towers in West Cairo.
• Crescent Walk (New Cairo): Their newest 2024/2025 launch in the 6th Settlement.

Project Details – Ramla (Ras El Hekma)

Ramla is a premium, Mediterranean-inspired coastal sanctuary spanning 375 to 400 acres. The project is designed in collaboration with the world-renowned architecture firm WATG (the designers behind Marassi’s Marina).

• Masterplan & Elevation: The project uses a natural terracing system (staggered heights), ensuring that nearly 80% of units have a direct, unobstructed view of the sea.
• Low Density: Only 20% of the land is built upon, with the remaining 80% dedicated to a 20-acre Crystal Lagoon, botanical gardens, and swimmable water features.
• Unit Diversity & Sizes (2026 update):
• Chalets (2-4 Bedrooms): Starting from 100 m² to 207 m².
• Townhouses & Twin Houses: Ranging from 152 m² to 206 m².
• Standalone Villas: Starting from 117 m² up to 420 m².
• Ultra-Luxury Palaces: Bespoke units reaching up to 1,000 m².
• Delivery Status: Construction is moving rapidly across the "Acacia" and "Breeze" phases. The first handovers are scheduled to begin in late 2026 through 2027. Units are delivered fully finished with ACs.

Project Location

Ramla is situated at KM 215 / 216 on the Alexandria–Matrouh Road, placing it in the most sought-after segment of Ras El Hekma.

• Connectivity:
• 3 hours from Cairo via the New El Dabaa Highway.
• 20 minutes from Al Masa Bay and the New Alamein City.
• Strategic Neighbors: Positioned next to high-end resorts like Swan Lake North Coast, Gaia, and Sidi Heneish.
• Beachfront: Boasts one of the widest sandy shorelines in the area, stretching approximately 1.4 to 1.5 km.

Facilities & Amenities

The resort is designed as a "Soulful Summer Destination":

• The Farm: A unique social hub that combines a community farm with water features, designed for outdoor family bonding.
• Azza Fahmy Beach Clubhouse: A signature designer beach club offering elite dining and leisure.
• Crystal Lagoon: A massive 20-acre swimmable lagoon that serves as a centerpiece for inland units.
• Hospitality: Includes a 5-star international boutique hotel and luxury serviced apartments.
• Active Life: Features a Sports Campus, a semi-Olympic pool, an amphitheater for concerts, and car-free pedestrian trails for cycling and jogging.
• Operational Excellence: 24/7 smart security, electronic gates, and Marakez’s specialized facility management to ensure long-term property appreciation.

تاريخ المطور: Marakez Developments

• الجهة الأم: شركة سعودية تابعة لمجموعة فواز الحكير، تأسست عام 1989.
• التواجد في مصر: انطلقت Marakez في السوق المصري عام 2010 مع افتتاح Mall of Arabia، وأصبحت منذ 2015 من أقوى المطورين للمشاريع متعددة الاستخدامات.
• التميز: تعتمد فلسفة "Retail-First" في المشاريع، مستفيدة من حضور فواز الحكير العالمي في التجزئة (أكثر من 80 علامة تجارية مثل Zara وIKEA)، لضمان قيمة تجارية مرتفعة وجذب العملاء منذ البداية.
• استراتيجية 2026: التحول نحو إنشاء مراكز ذكية ومستدامة، مع التركيز على District 5 – New Cairo كمشروع رئيسي متعدد الاستخدامات (Work-Live-Play).

أبرز المشاريع:

• Mall of Arabia (أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر).
• District 5 (New Cairo): يشمل Mindhaus (مكاتب)، D-Mall، ومجمعات سكنية فاخرة.
• AEON Towers (6th of October).
• Crescent Walk (New Cairo).

مشروع Ramla – Ras El Hekma

• نوع المشروع: منتجع سكني فاخر على الطراز المتوسطي
• المساحة: 375–400 فدان تقريبًا
• التصميم: مصمم مع شركة العمارة العالمية WATG، يعتمد على النظام المدرجي للارتفاعات لضمان رؤية بحرية مباشرة لحوالي 80% من الوحدات.
• كثافة منخفضة: 20% فقط من الأرض مبنية، والباقي يشمل Crystal Lagoon بمساحة 20 فدان، حدائق نباتية، ومسطحات مائية للسباحة.

أنواع الوحدات ومساحاتها (تحديث 2026)

• شاليهات (2–4 غرف): 100–207 م²
• توين هاوس وتاون هاوس: 152–206 م²
• فيلات مستقلة: 117–420 م²
• قصور فاخرة مخصصة: تصل حتى 1,000 م²
• التسليم: جاهزة للتسليم بالكامل مع مكيفات، بدءًا من أواخر 2026 حتى 2027

الموقع الاستراتيجي

• KM 215/216 طريق الإسكندرية–مطروح، رأس الحكمة
• الوصول:3 ساعات من القاهرة عبر الطريق الجديد للضبعة
• 20 دقيقة من Al Masa Bay وNew Alamein City
• الجوار: بجوار منتجعات فاخرة مثل Swan Lake North Coast، Gaia، وSidi Heneish
• شاطئ: واحد من أوسع الشواطئ الرملية، بطول 1.4–1.5 كم

المرافق والخدمات

• الترفيه والنشاط الاجتماعي:The Farm: مزرعة مجتمعية مع مسطحات مائية وأنشطة عائلية
• Azza Fahmy Beach Clubhouse: نادي شاطئي فاخر ومطاعم راقية
• المسطحات المائية: Crystal Lagoon بمساحة 20 فدان
• الفندقة: فندق بوتيك 5 نجوم وشقق فندقية فاخرة
• الرياضة والحياة النشطة:Sports Campus، مسبح شبه أولمبي
• مسرح خارجي للحفلات
• مسارات مشاة خالية من السيارات للركض وركوب الدراجات
• الأمن والإدارة: 24/7، بوابات إلكترونية، وإدارة مرافق متخصصة لضمان قيمة استثمارية طويلة الأمد